儋州市楼盘2018年买精装房 这五大陷阱一定要注意

儋州市楼盘2018年买精装房 这五大陷阱一定要注意，儋州房价，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

随着物质生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，鉴于此，许多开发商都以精装房为卖点，大搞营销！虽说精装房可即买即住，但不少儋州购房者验房时却常常遭遇“卖家秀。对此，小编建议您2018年买精装房一定要小心以下这5大陷阱！

陷阱一、装修使用材料品牌不明

既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

建议儋州购房者在签订合同的环节仔细阅读合同并要求儋州购房者在合同或补充协议中增加相关条款。在验房环节，儋州购房者也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

陷阱2、装修标准虚高

为了吸引儋州购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，儋州购房者往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要儋州购房者注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

陷阱3、保修期缩短

很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

一般来说，精装房有两年的保修期，因此儋州购房者不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，儋州购房者应查看合同约定。

陷阱4、房屋设计擅自更改

与毛坯房相比，精装房成本较高，为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等，由于这些改变比较微小，儋州购房者往往难以察觉。只能提醒儋州购房者在儋州买房环节选择大品牌开发商，以提高房屋质量和规范性。

陷阱5、收房后才能验房

不少儋州购房者在收房时，常常会遇到先收房才能验房的情况。验房时，儋州购房者记得向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

精装房特点显著，省时、省心、省力、省钱。买精装房确实可以让儋州购房者省去不少麻烦，但精装房单价较高，设计单一，很难符合儋州购房者的个性化需求，此外，由于装修知识的缺乏儋州购房者很容易上当受骗！所以2018年买精装房时，一定要小心以上这5大陷阱！

海南楼盘卖点：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。