儋州楼盘烂户型一般有哪些特点？如何避免买到烂户型，儋州购房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
相信大家都知道，在儋州买儋州房子的时候要着重注意儋州房子户型好坏的问题，好的户型不仅可以在装修的时候节约装修设计的费用，更能够合理的利用好房间内的空间，好户型的房屋在入住之后就能体会到其中的便利，那么儋州买儋州房子时如何避免买到烂户型呢，烂户型一般有哪些特点呢？
一、烂户型有哪些特点？
1、采光差
采光条件好的儋州房子，整体给人的感觉也会显得更加的宽敞明亮一些，而有的房屋由于户型的问题，比如入户过深，窗户太少等原因，导致房间内的光线不足，影响采光。另外房屋的朝向也会影响采光的好坏，如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。
2、空间不分明
房屋内的每一个空间都有各自的作用，空间分明是房屋设计的基本要求，比如卧室属于私人休息的地方，而客厅是待客娱乐的地方，这两个地方就应该做到动静分明，空间有别。按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着客厅，以营造相对安静的环境。
3、户型不方正
为了避免买到烂户型，在选择儋州房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。往往一些独特造型的房屋都是一些烂户型房屋，比如一些进深小开间大的房屋，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源。
4、面积小，房间多
现在的房屋大多数都是小户型的房屋，一家三口居住刚好合适，但也有一些小户型的房屋是两室的房屋而故意改建成三室的房屋，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积小房间多，那么每个房间内的空间就更小了，而且小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
二、如何避免买到烂户型？
1、看外墙
年轻人喜欢一些独特的设计，面对一些方方正正的户型觉得太千篇一律，但要注意的是，在选择房屋户型的时候还是选择方正的户型比较好，有的楼盘为了吸引儋州购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。
2、看过道
如果房屋内的过道占用的空间过多，那么这种户型也算是属于浪费空间的一种烂户型了，走廊的宽度过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。这部分空间并不太好利用起来，那就浪费了，相对而言还会造成客厅面积狭小，设计不当的话会导致室内很昏暗。
3、阳台过多
如果房屋的面积并没有很大，那么就没有必要选择带有多个阳台的户型了，阳台过多，只会造成面积的浪费，而实际作用却不大，小户型的房屋配备有一个阳台用于晾晒就可以，过度强调阳台过多，如果阳台大小不适合，也不好利用起来。
以上就是关于烂户型特点的一些介绍了，选儋州房子选户型是一门学问，有人觉得户型方正就是好户型。但是真正会选户型的，还要会从各类户型中看出问题，如果自己确实么有挑选户型的经验，保守的选择方正的户型当时是好的，但要注意的是方正户型也有存在问题的烂户型哦。
海南楼盘卖点：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
