海南临高县房产购房时需要掌握哪些看房技巧?买二手房的请进!,临高买房攻略,临高的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
发在看房过程中,临高购房者应该注意一些细节问题。比如房屋的嫌恶设施、楼道、墙体、燃气道、水电表间的真实情况等,掌握看房小技巧,避免落入陷阱。
一、房屋周边看什么?
看房时,首先应该关注二手房小区的周边情况。
1、嫌恶设施
常见的房屋周边嫌恶设施有高压电站或者高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等。由于目标物体比较大,基本上手机地图就能显示,而且一般的住宅类房屋周边很少有,因此,稍微注意下即可。
对于不能确认的高压线或者高压电站,可以详细的咨询带看的经纪人。
2、周边配套
房屋周边配套一般包括交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等,配套决定了临高购房者入住之后生活的便利程度。因此,看配套不仅要看自己需要的基本配套有没有,还应该注意房屋距离该配套设施的远近。比如目标房屋距离周边大型超市、公交站等设施的远近。
一般来说,半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低临高买房后的日常生活成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈内置业,才能很大限度地节约时间成本和生活成本。
二、环境应该看什么?
看环境不仅要看房屋本身的建筑结构,还应该看小区的整体环境。
1、房屋本身建筑结构
需要注意临高房子是什么建筑类型的,是砖混、钢混,还是钢筋混凝土的框架结构?如果是砖混,需要注意楼梯是否坚固安全可靠,砖混多见于房龄老一点的房屋,一般在1999年前建造的,以6层的板楼居多。
砖混结构的抗震性和安全性较弱,需要观察外墙是否有明显裂痕。
除了房屋外部墙体结构,还要注意楼栋地面是否有下沉的迹象,对于一些有问题的楼体可能会出现地面下沉的情况。这个可以看整体楼栋和小区外边的一些标准线,还可以看小区绿地和小区楼栋交接处是否有明显的地面开裂现象。
2、小区环境
有些临高购房者临高买房初期看的房源较多,难以从中选择出更喜欢的那一套。针对整体小区环境大同小异难以抉择的情况,临高购房者可以从以下细节择优挑选:
(1)小区大门守卫情况
社区一般都有门卫,要注意看大门的整体面貌,询问门卫是否24小时都有人值班。实际情况下,房屋价格相差不大的两个小区,如果其中一个人群、车辆等可以随便进出,而另一个则不能随便进出,那么,这两个小区在一定程度上差别就很明显了。
(2)小区人行道、车道的规划
很多人往往只关注了房屋本身,却忽视了入住后可能存在的问题。比如小区人行道、车道的规划情况,特别是对于家里有老人、小孩的,更应该注意小区道路是否人车分流。
临高临高县买房优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。