海南秀英区选房技巧：实地看二手房要注意看什么？，秀英区房价，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底值不值呢？
二手房通常是别人装修过甚至住过的旧房，因此，在选购二手房时需要留心很多问题。而实地看房时应该多方面调查了解，耐心询问房屋的所有情况，做到心中有数。下面我们就一起来了解下实地看二手房要注意看什么吧。
第一、看建筑类型
建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。
板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。
塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好，建筑内部改造灵活性比较好。
第二、看房屋周边情况
秀英区购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。
如果小区周边有垃圾焚烧场或秀英区房子周边有高压线，就一定要注意了。另外，还要关注是否有噪音，如果秀英区房子靠近马路或者铁轨、轻轨，则会产生噪音，入住后会影响我们的日常休息。
第三、看水管
要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的秀英区房子一般有两种情况：一种是秀英区房子已经很久都没住过人了，第二种是秀英区房子可能卖了很久都没卖出去。
第四、看墙壁和天花板
最好雨天来检查墙壁、天花板等，因为下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。
第五、看朝向
朝向好的秀英区房子能获得大量的采光，也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。一般来说，客厅朝南的秀英区房子是比较好的。
第六、看秀英区房子的户型
购买二手房如果条件允许的话，就尽量看空秀英区房子。因为空秀英区房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个秀英区房子的格局。理想的格局利用率高、私密性高、功能性强，能有效地把各种功能区分开来。
第七、看房龄
房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。除此之外，房龄还影响房屋的价格，秀英区房子越老越不易出手，价格空间就越窄，久而久之甚至会贬值；房龄增长和使用年限是成反比的，而与修缮维护费用成正比，种种因素都将增大持有成本。随着受损程度，还可能存在安全隐患。所以秀英区买房的时候一定要问下房龄，另外，要注意房龄是从该房屋竣工之日开始算起的。
第八、向小区工作人员了解情况
可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。
最后小编要提醒大家，购买二手房，实地看房是很关键的一步，看房时头脑一定要保持清醒，切勿被中介或卖家给蒙骗了。
秀英区买房优势：随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市秀英区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，秀英区片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。
