海口市养老买房新手必看：置业前该了解哪些知识？

海口市养老买房新手必看：置业前该了解哪些知识？，海口房价，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

新手海口购房前一定要做好全面的海口购房攻略，其中包括当地的海口购房政策、楼盘资料等信息。更要重视实地看房时的具体事项，从而找到优质的房源和舒适满意的户型。

一、海口购房政策该了解哪些？

1、新手海口购房需先确认海口购房资格。有些城市限购，但具体的情况得看各地的政策而定。

2、新手贷款海口购房注意首付别弄混，使用商业贷款，首套住房首付30％，二套住房首付40％。使用住房 公积金 贷款，新房首付30％，二手房首付40％。

二、收集楼盘资料有哪些窍门？

1、要善用互联网，建议提前了解心仪楼盘的多种信息，这种情况下可以多浏览相关网站。

2、对于心仪楼盘，可以向同一开发商开发的其他已入住楼盘的业主了解居住感受，判断开发商实力，决定是否值得购买。

三、实地看房，应注意哪些内容？

1、关注价格，比如锁定海口购房区域后要货比三家，根据自身条件，挑选优质楼盘或房源。

2、关注户型，因为户型种类很多，一般以南北通透的方正户型为佳，看房选房时一定不要忽略了对户型的筛选。

3、关注楼层，其实楼层作为看房选房中的重要因素，对房屋居住舒适度有着很大的影响，总楼层数2／3左右的楼层属于较优质楼层。

4、关注车位，因为现在私家车数量的增多使车位身价倍增，停车难也成为关注度高的新晋难题。因此在海口买房时要注重车位配比，确定可以解决停车问题。

5、关注物业，因为物业水平对小区品质有非常重要的影响，若小区物业管理严格，服务细致到位，则更值得选择。

6、关注交房时间，这点尤其是对购买一手房的人群而言很重要，一定不要忽略交房时间，很多楼盘会在2年或更长时间交房，若着急入住则不建议购买。

7、关注小区环境，因为小区环境很大程度上可以决定将来居住的幸福指数，绿化、容积、公摊以及公共设施建设都需要设定在考虑范围内。

8、关注周边配套，因为周边配套决定居民生活的便利程度，尤其生活必备的配套设施如超市、医院、学校等要格外关注。

9、关注周边交通，要看看小区周围是否有主干道，附近有没有公交站点或者地铁线路，对居民出行的便利程度有很大影响，不可忽视。

综上，就是本文的全部内容了。海口买房是一件费时耗力的事情，需要考虑的因素很多，涉及到的知识也很多，新手海口购房可以从以上这些方面做好准备功课。作为新手的你，只要掌握以上几条，至少也可以从容应对看房选房中的多数问题了。

海口优质楼盘推荐

1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号

2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）

5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号

6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100

10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖