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支招:网上选海南二手房,如何分辨真假房源?

2018-11-15 20:11:59编辑:臻房小孟栏目:买房准备来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安县楼盘,很多海南购房者准备买二手房的时候会提前上网找房源,而看中房源之后再打电话给房东或中介,却发现真实情况与网上描述大相径庭。二手房“假房源”是令

支招:网上选海南二手房,如何分辨真假房源? 如果你来过海南,看看定安的天,看看定安的白云,就一定有定安买一套房子的冲动。

支招:网上选海南二手房,如何分辨真假房源?

很多定安购房者准备买定安县二手房的时候会提前上网找房源,而看中房源之后再打电话给房东或中介,却发现真实情况与网上描述大相径庭。定安县二手房“假房源”是令定安购房者最烦心的事情,那么了解如何判断房源真假就很有必要了。小编就来为你介绍网上选定安县二手房,如何快速判断房源的真假?

1、提前了解市场

要学会识别网上的虚假信息,首先要对区域市场的海南房价有所了解,如区域内高、中、低等不同品质的定安县二手房的价格水平,周边的配套情况、学校、商场、板块规划等,这些都会影响定安县二手房的价格。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体定安县二手房房源价格的能力。

2、超低价勿相信

低价很容易吸引人,有少数定安县二手房的挂牌价极低,远远低于市场水平,难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢?为了尽快售出,不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示,一般情况下,急售房源挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱。

找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的定安县房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

3、看网上的房源图片

现在网上的房源大部分都有照片,我们在找房的时候就仔细看照片,有的照片是跟实际定安县房子严重不符的,比如一套40平米的定安县房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的定安县房子照片窗户外一看就是高层等。最开始找定安县房子的人很容易受到精美图片的误导,随着看几次定安县房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

4、言过其实不理

为了给人留下深刻的印象,房源的描述部分,通常会言过其实,对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,定安购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。

5、信息雷同跳过

网上浏览房源,很多时候都会看到一些基本雷同的照片,还有的说是3房,但户型图给出的是2房的户型,在这样的情况下,就不用再浪费时间去浏览了。还有一种雷同的情况是,为了让定安县房子显得高大上,滥用装修图片,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片。

6、线上线下相结合

网上寻找房源只是第一步,在网上找到合适的房源之后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了海南房价、面积、楼层、装修等基本信息之外,很多方面的因素还有待进一步了解,如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须实地考察了解。

7、看有无认证

我们也可以看房源认证,通常有认证的房源相对于一般房源来说,可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”,这样的房源是真的可能性也比较大。

关于网上选定安县二手房,如何分辨真假房源的相关信息,小编就为大家介绍到这里了。定安买定安县房子,要买的称心如意,掌握了文中所提到的判断方法,可以避免很多的麻烦和损失,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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