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秀英区购房者贷款买房 弄清房屋产权以免引起纠纷

2018-11-14 23:04:22编辑:臻房小李栏目:房屋认购来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]秀英区,又到了三月份,是政策多发月份。有不少银行提高了房贷房款利率,首套房贷款利率上浮5%-15%不等,二套房上涨空间更大。这无形中限制了刚需购

购房者贷款买房 弄清房屋产权以免引起纠纷 秀英区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

购房者贷款买房 弄清房屋产权以免引起纠纷

又到了三月份,是政策多发月份。有不少银行提高了房贷房款利率,首套房贷款利率上浮5%-15%不等,二套房上涨空间更大。这无形中限制了刚需秀英区购房人群。

对于贷款秀英区买房的秀英区购房者,银行对申贷人的审核也非常严格。刚需秀英区购房者对于一套秀英区房子的需求十分迫切,因此很容易在贷款秀英区买房的时陷入一些误区,因此在申请贷款时需要记住内容:

一、做好秀英区买房预算 合理安排资金

在限购条件下,首先,一定要确认自己是否有秀英区买房资格,即符不符合秀英区买房条件,是否被限购。

其次,秀英区买房涉及到贷款,因此,一定要了解当地的贷款政策。首套房和二套房,首付比例是不同的,另外,有无贷款记录,贷款记录是否结清,也会影响到秀英区买房的首付比例高低。

此外,秀英区买房还涉及到税费的缴纳。新房的税费少,主要是在交房的时候缴纳契税、一年的物业费。秀英区二手房的税费就比较高了,主要有契税、增值税(满2年免征)、个人所得税(满五唯一免征)、中介费等主要的费用。

最后,贷款秀英区买房,还要考虑月供。贷款的额度高低以及贷款年限的长短,直接影响每个月月供的多少。贷款年限受房龄、个人年龄等多方面的限制,秀英区买房时,一定要考虑好。

二、贷款申请用自己名字 避免“借名秀英区购房”

在一部分置业人群里,有些人是因为以前有过住房,被限购了,不能再秀英区买房,或者被限贷,只能全款秀英区买房;还有一部分人是社保没有缴足一定的年限,不符合秀英区买房条件。这些人群受限购令影响无秀英区买房资格、为了躲避较高的首付比例,便自己出钱,而产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。这样做的风险在于房屋登记权利人如果将房产私自出售或抵押,出资人的权益便会受到损失,因此在秀英区买房时还是应该尽量用自己的名字,否则,“借名秀英区买房”得不偿失。

三、贷款秀英区买房前弄清产权 以免引起纠纷

置业人群由于自身资金受限,秀英区买房时容易贪图便宜而被商家宣传诱骗。秀英区买房贷款前一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的房产即使再便宜也应谨慎购买,一定要对相关的产权归属、秀英区房子有无其他质押或冻结、房屋质量等问题进行再三确认,或者对房屋进行实地考察,看看秀英区房子的装修情况及周边配套等,以免引起日后的产权纠纷。

对于手头紧张的刚需族来说,选择贷款秀英区买房,一定要考虑以上提到的因素,首先,秀英区购房者要确认自己是否具备该地区的秀英区买房资格;其次,要具备短期内凑到一定数额的首付款,近期内秀英区买房所有交的税费和近一季度的月供钱等;最后,签合同前再次确认所秀英区买房屋无产权纠纷,签合同的人为房产证登记的产权人而非其他人,同时,排除房主与其他人共有产权。最后,希望您秀英区买房过程中顺顺利利。

秀英区秀英区买房优势:秀英省内火车站:海口站、秀英站、长流站、海口东站、美兰站

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