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文昌买房带装修的二手房能买呢?提前注意这三点

2018-11-14 22:03:59编辑:臻房小曹栏目:看房选房来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌买房,对于很多打算买二手房的文昌购房者来说,挑选什么样条件的二手房是个大问题,而其中带有精装修的文昌房子更为受欢迎一点。那么在选购精装修二手房时

文昌买房带装修的二手房能买呢?提前注意这三点,文昌买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南文昌买房。

文昌买房带装修的二手房能买呢?提前注意这三点

对于很多打算买二手房的文昌购房者来说,挑选什么样条件的二手房是个大问题,而其中带有精装修的文昌房子更为受欢迎一点。那么在选购精装修二手房时,文昌购房者需要注意哪些地方呢?或如何选购才能避免吃亏呢?

一、注意二手房的年限和装修年限

大部分的住宅使用年限是70年,因此文昌购房者买二手房一定要知道房屋的剩余年限。对于精装修二手房来说,除了要考虑产权剩余年限,还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此要额外小心。那么判断装修年限有什么方法呢?

首先,文昌购房者可以去厨房或者浴室,可以看看上面的生产批号,找客服问一下时间,大概就能推出这套二手房的装修时间,因为这一类的都是到最后才开始安装,但是时间上,跟装修的时间大体吻合。

其次,文昌购房者还要注意的是前房主对于文昌房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,应该着重注意,以防安全隐患。越是老的文昌房子,安全隐患就越大,甚至会牵连到房屋贷款的审批问题。

二、关注装修风格

不少人喜欢买便宜的老文昌房子,虽然说为了省心才买的二手精装房,但装修的风格去不能忽略,应该选择一个自己喜欢的。如果风格与自己喜欢的不符合,后续很容易影响居住体验。如果要重新装修,则会花费大量的时间和金钱,得不偿失。

三、基装是重点

提到基装,很多人不太了解。其实简单来讲,基装就是硬装,精装修的文昌房子一般分为基装和软装两部分,基装部分出现问题,牵一发而动全身。那么如何才能判断二手房的基装优劣呢?可以从三个方面入手:

1、水路:不少二手房的使用已经在5年以上,很多都存在水电老化,管道功能不足的问题,甚至老旧小区他们的管道还是铁管,既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌,很多老文昌房子都会存在滴漏堵的问题,所以买二手精装修的文昌房子更需要注意这一些。

2、电路:一般来说,家庭电路应该有三路,照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开,但是很多老文昌房子以前的技术要求达不到,就回有很多错乱交织,比企鹅电路仍然为淘汰的铝线,铝质电路老化,就回产生用电危险,所以,小粥给大家提醒了,如果电路还是铝质电线的,一定要重新改造。

3、地板砖:选择一定要是不变色,容易打扫,坚固耐劳的,因为地面破损修复不容易,还有一点就是特别要注意卫生间是否做了防水,否则以后影响到上下楼和邻居的文昌房子,赔钱赔礼还是小事,动起手来就得不偿失了。

最后提醒文昌购房者,如果选择购买精装修的二手房,一定要把合同上附带的家电、家具等看好了,不然到时候合同不清不楚,文昌房子还出现问题了就不好定责

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