您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 陵水房产 > 陵水楼盘二手房缴税流程是什么? > 正文

陵水楼盘二手房缴税流程是什么?

2018-11-14 22:03:27编辑:臻房小安栏目:看房选房来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水楼盘,2017年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、

陵水楼盘二手房缴税流程是什么?,陵水房价,陵水因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

陵水楼盘二手房缴税流程是什么?

2018年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、现场办理。下面小编具体介绍一下。

缴税

二手房缴税流程:

⑴网络预审

网签后,即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料,待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税。

①网络预审5个工作日可出具结果,30个自然日有效。

②新房、法拍房等暂不支持网络预审。

③海淀区和朝阳区通过中介交易的,必须进行网络预审。其他区县及自行交易的,未来可能会陆续实行。

缴税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。

缴税卖方所需资料:身份证件、户口本、陵水房产证、婚姻状况证明材料、存量房买卖合同信息表、原陵水购房契税票和发票、陵水购房贷款合同和其它所需材料。

⑵材料准备

①买卖双方的身份证原件及复印件、陵水房产证原件及复印件、扣款银行卡;

②家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明;

③存量房买卖合同信息表(纳税);

④满五唯一普通住宅家庭首套陵水购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;

⑤不是满五唯一普通住宅的需要陵水购房发票、契税票和借款合同等。

⑶现场办理

纳税人持预约通知单等材料排号,然后携预审材料到窗口刷卡缴税,地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同,需缴纳的税也不同。具体见下面:


   一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和综合地价款。

   已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金

   二手商品房:契税、增值税和个人所得税

二手房缴税

二手房缴税的注意事项:

⑴税费缴纳只能刷本人银行卡。

⑵出售公房再陵水购房、拆迁款陵水购房可以抵契税。

⑶预约日期如有变动,必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。

⑷目前还有4种服务暂未提供网络办理。分别为:

①根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,发生房屋权属转移的业务;

②通过法院强制拍卖购陵水买房屋的业务;

③卖方为2人(含)以上共有产权的业务;

④继承部分产权,同时赠予部分产权的业务;

       以上就是小编总结的关于北京地区二手房缴税的流程,各个城市的政策不同,大家需要根据所在地区的规定和要求为准,希望以上内容能对大家有所帮助。


陵水优质楼盘推荐

陵水优质楼盘推荐

1、香水湾1号:均价66000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区

2、碧桂园君悦海:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南陵水黎安先行试验区

3、钻石海岸:均价35000元/㎡,楼盘地址:陵水清水湾赤岭风景区

4、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

5、中州国际酒店:均价20000 元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

6、绿城蓝湾小镇:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

7、国茂清水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

8、香水国色:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水(香水湾)岭门 223国道

9、新华联香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:陵水县香水湾旅游渡假区

10、和泓清水湾南国侨城:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇清水湾旅游度假区

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470