陵水楼盘二手房缴税流程是什么?,陵水房价,陵水因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
2018年,为了最大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、现场办理。下面小编具体介绍一下。
二手房缴税流程:
⑴网络预审
①网络预审5个工作日可出具结果,30个自然日有效。
②新房、法拍房等暂不支持网络预审。
③海淀区和朝阳区通过中介交易的,必须进行网络预审。其他区县及自行交易的,未来可能会陆续实行。
缴税买方所需资料:身份证件、户口本、婚姻状况证明材料和其它所需材料。
缴税卖方所需资料:身份证件、户口本、陵水房产证、婚姻状况证明材料、存量房买卖合同信息表、原陵水购房契税票和发票、陵水购房贷款合同和其它所需材料。
⑵材料准备
①买卖双方的身份证原件及复印件、陵水房产证原件及复印件、扣款银行卡;
②家庭有未成年的需要户口本、不能体现直系亲属关系的需要出生证明;
③存量房买卖合同信息表(纳税);
④满五唯一普通住宅家庭首套陵水购房的需要双方户口本、婚姻状况证明、身份证原件及复印件;
⑤不是满五唯一普通住宅的需要陵水购房发票、契税票和借款合同等。
⑶现场办理
纳税人持预约通知单等材料排号,然后携预审材料到窗口刷卡缴税,地税部门会开具契税票以及其他税票。房屋类型不同,需缴纳的税也不同。具体见下面:
一类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和综合地价款。
已购公房和二类经济适用房:契税、增值税、个人所得税和土地出让金
二手商品房:契税、增值税和个人所得税
二手房缴税的注意事项:
⑴税费缴纳只能刷本人银行卡。
⑶预约日期如有变动,必须至少提前1个工作日在预审系统中变更。
⑷目前还有4种服务暂未提供网络办理。分别为:
①根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,发生房屋权属转移的业务;
②通过法院强制拍卖购陵水买房屋的业务;
③卖方为2人(含)以上共有产权的业务;
④继承部分产权,同时赠予部分产权的业务;
以上就是小编总结的关于北京地区二手房缴税的流程,各个城市的政策不同,大家需要根据所在地区的规定和要求为准,希望以上内容能对大家有所帮助。
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