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什么情况可以拒交物业费?业主应如何维权?

2018-11-14 21:34:55编辑:臻房小窦栏目:物业知识来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方养老,对于一直居住在开放式老小区的人来说,物业费这项费用可能就比较陌生了,因为一般开放式老旧小区是没有物业费这项费用的。但现在的小区基本都会有这项费用了。但是现实生活

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什么情况可以拒交物业费?业主应如何维权?

对于一直居住在开放式老小区的人来说,物业费这项费用可能就比较陌生了,因为一般开放式老旧小区是没有物业费这项费用的。但现在的小区基本都会有这项费用了。但是现实生活中,物业的确存在很多漏洞,让人难以接受。那么,物业费可以拒交吗?小编告诉大家,以下几种情况业主是可以拒交物业费的。

一、什么情况可以拒交物业费?

1、物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,业主是可以拒交物业费的;

2、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交物业费,但要有有力的证据才行;

3、物业公司提供的服务过差,质量达不到合同约定标准的,可以拒绝缴纳物业费,但也是要有实际有力的证据才行;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可以拒交物业费;

5、物业公司未经业主委员会同意,擅自扩大收费范围、提高收费标准的情况下,业主可以拒交物业费;

6、物业公司在没有和业主签合同的情况下,业主可以拒交物业费;

7、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主可以拒交物业费;

8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可以拒交物业费;

9、对于物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,业主可以拒交物业费;

10、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳,业主不需要缴纳。

二、小区物业服务不给力,业主应如何维权呢?

首先,业主要搜集证据,对不满意的地方要做有针对性的记录,记录好违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,比如拍照、摄像等。

其次,采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。

最后,委托业主委员会向法院提出诉讼。物业和业主的矛盾似乎已经是水深火热,今天分享的内容可不是教大家如何逃避交物业费,而是希望大家在面对不合理、不合法的收费情况时,能够坚决说“不”!

相信大家通过上文对于物业费都有了一定的了解。业主拒交物业费应该有充足的理由作为支撑,如果只是因为个人与物业公司的矛盾而拒交物业费,这种做法是不正确的。因为只要物业履行了相应的义务,物业公司就有权要求业主按时足额的缴纳物业费。

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