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陵水买房常识:新手买房记得跟着政府规划走

2018-11-12 23:05:28编辑:臻房小汤栏目:房屋认购来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水养老,对于首次陵水买房的海南购房者,难免有点无所适从。对于地段、绿化率、容积率等专业词汇知之甚少!下面小编告诉您怎么挑选房屋。1、陵水买房跟着政府规

买房常识:新手买房记得跟着政府规划走 陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识,陵水房地产相关专业知识入门并不易。

买房常识:新手买房记得跟着政府规划走

对于首次陵水买房的陵水县购房者,难免有点无所适从。对于地段、绿化率、容积率 等专业词汇知之甚少!下面小编告诉您怎么挑选房屋。

1、陵水买房跟着政府规划

规划所指之处,一片燎原之势。无论如何,陵水县购房者陵水买房不能单靠自己想象,就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大,也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论,包括开发商选址也是这样,所以陵水县购房者在选房时,一定要重视政府对整个城市的发展规划。

2、选择好地段的楼盘

无论自住还是投入为增值,陵水买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段,但这次还是要提一下,因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的,如果陵水买房是为了自住,那就关系到目前的生活便利性以及陵水房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。

3、刚需选性价比高的

刚需陵水买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区,但是如果社区里的人群定位完全一样,整个社区的人口密度就会高出不少,社区资源也不能充分满足需求,除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区,比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型,对刚需来说性价比会更高。

4、选开发商集中区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的,不见得这个区域会真的好,但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域,那该区域未来的发展肯定不会太差。同时,如果多家开发商聚集,还会发生虹吸效应,资源的整合会让该区域的陵水房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区,项目用地规模15万—30万平方米的中型社区,项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区,规模偏小内部配套不会太全,小区整体品质也不会太高。

而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需,而且项目自身体验可引来其他开发商落地,周边配套也会跟上,建议购买中型及其以上规模的项目。

6、选陵水房子要看开发商实力

如果开发商实力可以,无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型,都值得陵水县购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。

那么,如何看开发商实力呢?其实,重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。

7、地王周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候,很多楼盘趁着身边的地王出场而加价,其中不乏一些浑水摸鱼的,楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨,如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以,陵水县购房者对这些价格哄抬出来的楼盘,一定要慎重购买。

陵水优质楼盘推荐

陵水优质楼盘推荐

1、温泉庄园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:陵水县南平温泉庄园营销中心

2、富力湾:均价32000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区

3、香水湾1号:均价66000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾A区

4、香水国色:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水(香水湾)岭门 223国道

5、清凤椰林湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水县陵文路(养老服务中心对面)

6、荣盛香水湾:均价25000元/㎡,楼盘地址:香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

7、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

8、和泓清水湾南国侨城:均价20000元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇清水湾旅游度假区

9、碧桂园君悦海:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南陵水黎安先行试验区

10、融创钻石海岸:均价24000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾赤岭风景区

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