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海南三亚新房买装修过的二手房有哪些细节问题要留心?

2018-11-12 22:03:16编辑:臻房小庞栏目:看房选房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚新房,大多情况下,三亚购房者会买已经装修好的二手房,但这样的二手房就没问题了吗?一套装修好的三亚房子,虽然会增加颜值,但也会存在一些瑕疵。因此如

海南三亚新房买装修过的二手房有哪些细节问题要留心?,三亚楼盘,三亚四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

海南三亚新房买装修过的二手房有哪些细节问题要留心?

大多情况下,三亚购房者会买已经装修好的二手房,但这样的二手房就没问题了吗?一套装修好的三亚房子,虽然会增加“颜值”,但也会存在一些瑕疵。因此如果大家想买装修好的二手房,一定要特别注意这样的“小”地方。

一、买装修过的二手房要看什么?

对一些三亚购房者来说,装修情况较好的三亚房子可能对他们的吸引力度会更大一些,或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。

但需要注意的是,装修可以掩盖户型方面的一些缺陷,或其他地方的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病)。因而在看房时必须注意房屋的装修质量,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现,观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。

二、哪些细节问题要留心?

1、卫生间的漏水情况

卫生间漏水会影响住户的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。如果卫生间有漏水的现象,需要引起足够重视。

2、老小区反水情况

针对一些20世纪80、90年代的老小区,底层的住户要特别注意小区的反水情况,包括马桶的反水问题。反水会造成家里产生异味和管道堵塞。

3、管道漏水情况

一些小区顶层的管道层或者会存在漏水情况。不过各位三亚购房者不用慌,即使是装修过的三亚房子,其实也是可以通过墙上的水渍看出来的,因此大家在三亚购房看房时一定要细心的留意这点。

4、室内格局情况

留意整个室内格局,尽量要户型方正,避免有三角形等不规则形状出现,也应避免室内中央有柱体穿过。

不规则的房形会影响家具布置,且造成使用面积的浪费,很多缺陷面要靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对住户会造成一种不适的压迫感,因此这类型奇怪的户型能避免的还是应该尽量避免吧。

5、设备是否正常工作?

检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用。如有任何问题,业主必须配合维修。

另外,看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

此外,还要注意看细节:比如墙面是否平整无起伏?地面是否光洁不起砂?门与窗的边框是否密实无缝隙?还有软硬件的质量也要注意:比如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等等。

有关买装修过的二手房到底好不好的问题,其实需要三亚购房者根据实际情况来进行定夺。因为装修过的二手房有很多需要注意的小细节,而这些小问题可能会被装修所掩盖住,三亚购房者在看房时,就很容易忽略原本可能存在的问题。因此三亚购房者在买二手房的时候千万不要被三亚房子的“颜值”迷惑。

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