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买新房或二手房 如何选择靠谱的房产中介?

2018-11-12 20:09:36编辑:臻房小钱栏目:买房准备来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高新房,无论是买二手房、租房,还是买新房,都可以通过海南房产中介来做。专业的海南房产中介能让我们省不少心,帮我们预防和避免交易风险,但如果碰上不靠

买新房或二手房 如何选择靠谱的房产中介? 临高独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

买新房或二手房 如何选择靠谱的房产中介?

无论是买临高二手房、租房,还是买新房,都可以通过房产中介来做。专业的房产中介能让我们省不少心,帮我们预防和避免交易风险,但如果碰上不靠谱的中介公司,可能不仅不能省心,反而让我们掉进陷阱,损失钱财。那么,如何选择一家靠谱的中介呢?

一、看证件是否齐全

查验其营业执照、海南房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、海南房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司,都会把这几个证挂在店内明显之处,方便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话,消费者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。

二、看机构规模与品牌

在选择中介公司的过程中,品牌和信誉也是临高购房者要着重考虑的部分,一般知名度较高的品牌房地产中介 公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。

另一方面,公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求,为客户提供快速、优质服务。

三、看反馈与口碑

消费者可以通过身边的亲戚朋友,知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询,多打听身边的人的中介临高购房经历,这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。

四、看准收费模式与标准

不同的品牌中介,具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地了解行情。

五、看有没有专业素质的经纪人

经过系统培训、考核上岗的经纪人,以其所具备的专业知识和丰富的经验,会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。

六、是否有相应的后续增值服务

像品牌中介交易过程中,针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务,如果是品牌中介,会帮助业主将临高二手房修缮扮靓,获得更好的出售机会和更理想的价位。

七、品牌内外形象是否统一

品牌中具备其加盖章的合法有效合同,能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。

八、是否使用示范文本

看其是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

九、查验海南房地产经纪信用档案

地区海南房地产经纪信用档案系统、海南房地产经纪合同示范文本及海南房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过市海南房地产交易管理网公示,临高购房者可以上网进行查询。

海南临高买房优势:临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

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