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置业指南:90后海南购房需知这些

2018-11-11 22:53:07编辑:臻房小任栏目:房产知识来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江买房,目前有不少90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而昌江县买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在昌江县买房这一件事情上,

置业指南:90后海南购房需知这些 昌江什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

置业指南:90后海南购房需知这些

目前有不少90后已加入社会大家庭中,成为各个行业的主要消费力,而海南买房安家也成为已步入社会的90后的生活需求。那么,在海南买房这一件事情上,90后有什么需要注意的呢?下面就随小编一起来了解下吧。

第一、确认资格、准备资料、检查信用

现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策,所以90后昌江购房者一定要在海南买房前保证自己符合购买条件。确定具备昌江购房资格之后,就可以准备好资料,看好海南房子签昌江购房合同了。在整个过程中,也要先确认自己是否有不良征信记录。

不良征信记录大致可分为以下两种:

1、仅有一两次信用卡逾期

此种情况下银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

通常,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

各家银行对房贷申请的门槛有所不同,逾期不是很严重的昌江购房者,可以多询问几家银行,因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

第二、大小不用一步到位

大多数90后都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,大部分人海南买房都要依靠父母支持。这部分90后,海南买房除了要考虑海南房价外,还要注意首次海南买房不必一步到位,可根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说,小户型住房更容易打扫。

第三、计算好出行的成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量,因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上,这应该是谁都不想要的情况。因此,海南买房时要仔细计算交通、时间成本,选择昌江购房区域时,要多考察海南房子与单位之间的交通情况,看看是否有直达公交、打的是否方便。

第四、考察物业

买到海南房子不算万事大吉,住进去后的生活才是重点,对于没有生活阅历的90后,在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时,需要有人帮忙管理,所以选择一个好的物业很重要!

选物业一定不能听开发商自己在那宣传,最好是通过业主论坛了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,也一定要提前了解开发商的口碑,看有没有出现过与业主的纠纷,最好是选品牌开发商的海南房子。

第五、跟好朋友做邻居

90后大多数都是独生子女,所以享受不到兄弟姐妹临近居住的乐趣,所以海南买房时可以拉上朋友一起,平时生活有照应,还能避免遇到不喜欢的邻居!

以上就是小编为大家整理的90后昌江购房需要注意的事项,希望这些内容可以帮到大家买到好房。

海南楼盘卖点:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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