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海口买房二手房怎么避免买到凶宅?这些一定要注意!

2018-11-11 22:04:40编辑:臻房小汤栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口买房,人们海口买房,都希望买到令人满意的海口房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,海口购房者并不能从直接就从外观判

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海口买房二手房怎么避免买到凶宅?这些一定要注意!

人们海口买房,都希望买到令人满意的海口房子作为温馨的家,但是买二手房,大家最害怕买到的就是凶宅,可是否是凶宅,海口购房者并不能从直接就从外观判断出来,虽说买到的概率并不大,但一旦买到了,也会抱憾很久,所以要多注意这些方面。

1.什么是凶宅

大家可能看字面意思,会以为凶宅是关于风水或者恐怖电影中那样的海口房子,但其实不是的,凶宅是指那些在房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋,而且是在海口房子的本体结构内发生的,自然死亡是不算的。如果海口购房者买到的是凶宅,首先在心理上会有较大的影响,另外就是海口房子的价格会低于市场价,不利于以后对海口房子的处理。

2.仔细房屋内部

在购买之前,海口购房者可以先在屋内仔细观察一遍,如果进屋一落脚"噗“的一声地上的灰都能喷到脸上,阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔,一吸鼻子全是霉味,门、窗都变形了,到处都是大大小小的窟窿的话,大概可以判断出这个屋子长期空置,没有人居住的话,那么作为海口购房者就要慎重一些了。

因为现在这个年代,海口房子如果不是自己住,那么也会拿来出租,反正不会白白空着,长久无人居住,屋内又脏乱的话,很有可能是凶宅。

3.走访一下小区

如果是凶宅,原房主为了能将海口房子顺利出售,可能不会告诉海口购房者真实情况,那么海口购房者就要从别的渠道获取关于这个海口房子的信息。如果海口房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来,比较容易打听到的地方包括居委会、 物业公司和隔壁左右的邻居,这就需要海口购房者多多走动,多向别人打听,也不难知道真相。

4.售价低于市价

俗话说得好,便宜无好货。现实生活中,虽然没有这么绝对,但是当海口房子低于市场价太多,那就要多加小心了。凶宅的话,业主通常会为了早日出手而降低价格,海口购房者在海口买房的时候要注意价格是否低得过度了。

5.查询新闻

如果发生一些特大刑事案件的话,那媒体会对相关事件做出报道,海口购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词,如果确实发生过什么事的话,肯定会有新闻报道出来的。

6.签约时的风险控制

因为法律上没有凶宅的定义,那么即使业主不告知海口购房者所海口买房屋为凶宅,也不会构成任何违法行为。但是如果在合同中约定了,业主必须披露这样的信息的话,那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了,未来要求撤销合同或退房就有了依据。

买到凶宅其实是概率较小的事情,但是即使那是百分之一的概率,海口购房者也要避免,否则会成为后悔和非常遗憾的事,总是心里的一个疙瘩。在海口购房之初要全面了解,签订合约时要小心慎重,做好一切准备,才能买到合适的海口房子。

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