海口买房二手房怎么避免买到凶宅？这些一定要注意！，海口买房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
人们海口买房，都希望买到令人满意的海口房子作为温馨的家，但是买二手房，大家最害怕买到的就是凶宅，可是否是凶宅，海口购房者并不能从直接就从外观判断出来，虽说买到的概率并不大，但一旦买到了，也会抱憾很久，所以要多注意这些方面。
1．什么是凶宅
大家可能看字面意思，会以为凶宅是关于风水或者恐怖电影中那样的海口房子，但其实不是的，凶宅是指那些在房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋，而且是在海口房子的本体结构内发生的，自然死亡是不算的。如果海口购房者买到的是凶宅，首先在心理上会有较大的影响，另外就是海口房子的价格会低于市场价，不利于以后对海口房子的处理。
2．仔细房屋内部
在购买之前，海口购房者可以先在屋内仔细观察一遍，如果进屋一落脚＂噗“的一声地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味，门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿的话，大概可以判断出这个屋子长期空置，没有人居住的话，那么作为海口购房者就要慎重一些了。
因为现在这个年代，海口房子如果不是自己住，那么也会拿来出租，反正不会白白空着，长久无人居住，屋内又脏乱的话，很有可能是凶宅。
3．走访一下小区
如果是凶宅，原房主为了能将海口房子顺利出售，可能不会告诉海口购房者真实情况，那么海口购房者就要从别的渠道获取关于这个海口房子的信息。如果海口房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、 物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要海口购房者多多走动，多向别人打听，也不难知道真相。
4．售价低于市价
俗话说得好，便宜无好货。现实生活中，虽然没有这么绝对，但是当海口房子低于市场价太多，那就要多加小心了。凶宅的话，业主通常会为了早日出手而降低价格，海口购房者在海口买房的时候要注意价格是否低得过度了。
5．查询新闻
如果发生一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，海口购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。
6．签约时的风险控制
因为法律上没有凶宅的定义，那么即使业主不告知海口购房者所海口买房屋为凶宅，也不会构成任何违法行为。但是如果在合同中约定了，业主必须披露这样的信息的话，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。
买到凶宅其实是概率较小的事情，但是即使那是百分之一的概率，海口购房者也要避免，否则会成为后悔和非常遗憾的事，总是心里的一个疙瘩。在海口购房之初要全面了解，签订合约时要小心慎重，做好一切准备，才能买到合适的海口房子。
海口优质楼盘推荐
1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号
2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路
3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）
4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）
5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号
6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村
8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧
9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100
10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖
