海南保亭买房攻略·如何买房子，保亭房价，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~
在你入手梦寐以求的保亭房子前，需掌控好正确的财政手段。
抵押利息，保亭房地产买卖手续费，保亭房产税，代管账户：如果你不知如何操作，置业公司将会疯狂的“宰”你一把。
所以，保亭买房应该是从容淡定的来实施，却确的步骤，虽然大量的文书很繁琐，但担心欺诈条款比你讨价还价更费神，而保亭买房五步骤让一切变得更简单。
一：获得批准
在开始购买你想要的保亭房子前，你需要了解你懂额预算。如果你是初次保亭买房，就要开始作为贷款人货比三家，去申请住房贷款的预先审核。
圣地亚哥一位按揭合作伙伴的按揭经纪人南希.克莱门说“预先审核让卖家知道你有保亭买房的钱。”“如果你不进行预先审核，买家就会拿到更多的订单，他们也不会关注你，因为不知道你是否买得起。”
二：找房
现在是时候疯狂的看房，研究下看房开放日，但最好寻找专业的帮助。
“保亭房地产经纪人通常帮你发现常规属性，还可以指出购买的某地的优点和缺点。”保亭买房作家米歇尔.拉讷说道“艰难时刻，第一时间，任何时间。”“好的保亭房产经纪人会指出这些事情“嘿，你买的保亭房子是这条街上最贵的。”“这保亭房子不够好，将来可能没有太大的升值空间。””
作为初次保亭购房者，一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助，一旦你发现理想中的保亭房子，你应该立马买下，包括你将购买的保亭房价总金额，并且你将愿意付多少定金来确保合同生效。
定金由第三方代管账户保管，以预防有一方在交易正式取消或者生效前取出。
三：获得房贷
当心前置审批的陷阱，仅仅因为你做了前置审批的抵押不意味着你可以有资格成为贷款人，除了知道你需呀获得贷款的一切事情，你必须满足一些条件。
你需要良好的信用评分（680以上），至少两年以上的工作经验，债务是你收入的40%以下（包括你最新月的抵押付款）。
如果在过去的两年内你宣布过破产也同样不能成为贷款人，过去四年内申请了取消抵押品赎回权，如果你满足了这所有的条件，在预先审核后获得贷款将会很容易。
四：让谈判开始吧！
如果卖家接受你的保亭买房，做好吹毛求疵的准备，你，你的代理，你卖家的代理还有你的律师将会话费一到两个月的时间来谈判一切：如何扎实属性的基础，地毯是否需要重置，以及之间的一切。
幸运的是第三方团队专家会帮助确认保亭房子的完好无损。
加利福尼亚州的区域代管管理员海蒂.卡瑟尔说道“买家的最低期望是：评估，验房，白蚁的检查工作。”一旦检查完好，买卖双方同意付款放货，一切定局。
五：结束交易
现在剩下最后一件事情，得到产权保险----这张纸能确保保亭房产无留置权，防止合法买卖---和正式地转移资金。
“当你觉得为保亭买房耗费了大量的精力时，这就是为什么买前需要被接受教育。”卡莱蒙说道“否则，很容易迷失。”
保亭买房优势：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。
