房子怎么才算婚前财产？这篇知识很关键！ 乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
随着我国《新婚姻法》的确立，其中对于婚前财产以及夫妻共同财产又有了新的规定，即婚前财产是不能够算作夫妻共同财产的。为了帮助大家能够更好的了解“乐东县房子怎么才算婚前财产”这个问题。今天小编特意整理了如下内容，希望能够帮助到大家！
一、在婚前海南买房的，算婚前财产
从原则上来说，婚前海南买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！
因此在未领取结婚证的前提下共同海南买房的，并不能当做共同财产。
不过如果是婚前共同海南买房的话，那么就需要一下这些事项了：
1、房产登记最好写双方名字
如果是双方共同出资，比例各半，则需在不动产权证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。
2、保留出资凭证和还贷款记录
无论是婚前男女双方出资海南买房，还是婚前男女一方出资海南买房，建议都一定要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。
二、婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，乐东县房子就属于个人财产。
三、由父母出资海南买房赠与给你的，算婚前财产
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的！
也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样乐东县房子也属于个人财产。
上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，乐东县房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。
四、签订婚后海南买房协议的，算婚前财产
夫妻之间可以约定在婚宴期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在海南买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，乐东县房子就永远属于某一方。
虽然在这4种情况下海南买房属于个人财产（即婚前财产），但往往很难操作。更何况“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，小编也不希望刚结婚的小夫妻这样做，显得也太生疏了！
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