海南昌江养老二手房网签是什么,可以单方面撤销吗?,昌江优势,有钱没钱都得有套房,不管好赖,昌江有了房似乎才能获得某种“资格”,昌江房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的,以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中,买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易,这样是否可以呢?下面小编就为各位解惑。
什么是二手房网签?
二手房网签一般是指
二手房买卖
双方达成交易意向后,通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同
网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖,都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。二手房网签可以单方撤销吗?
申请网签时,二手房交易双方需要填写《
存量房
买卖合同信息表》。这张表格内容包括:卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件,并且双方均签字表示认可,那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
交易终止网签不撤销有何隐患?
房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《
存量
房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭
贷款手续
。如何撤销网签?
1、当事人填写注销申请:
通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
通过
昌江房地产
经纪机构或交易保证机构进行签约的,由昌江房地产经纪
机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、所需材料:
①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
②、当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。
③、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
二手房网签后卖方还可以违约吗?
如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不,昌江买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅昌江房子留不住,还需要赔付
违约金
。而如果卖家在与昌江买房者签订昌江购房合同之后、网签之前,又将昌江房子卖给另一出价更高的昌江买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
以上就是关于二手房交易单方面是否可以撤销的介绍。大家在办理二手房交易撤销的业务时候希望上文可以帮助到你。
昌江昌江县买房优势:2018年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。