购房常见的五大经典误区 这些你真了解吗? 海口的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
很多人在有海口购房意向时,往往对房产知识一知半解,或者可以说完全不了解。对于房产知识了解不够,可能是导致选的海南房子低于预期的原因。今天我们为大家全程解读海口购房常见的误区。
海口购房误区1:环境等于绿化率
小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
例如,绿化而言,也不是简单有就可以。而必须考虑乔木、灌木、花冠、木藤本、草本的适当配植以及与四季相适应的种植方式,而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。
海口购房误区2:东西朝向等于不通风
单看户型设计图,有的小户型房型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,但往往越是十全十美,越是有问题在其中。因为地理纬度、气候的关系,我国的住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。
有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到海南房子的采光和通风。或者东西朝向的海南房子,但南北方均有开设窗户,从而使房自的采光和通风都处于理想的状态。
海口购房误区3:户型不方正等于使用率低
在海口市买房的时候,置业者都知道选择户型方正的海南房子,因为户型方正的海南房子使用率高。何为方正,即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形。但其实,户型不方正,并不代表使用率低。
在实地看房的时候,可以把自己的生活带入户型中进行模拟,这样,很多缺点或优点就能显现出来了,根据自己生活细节来选择户型才是最适合自己的。
海口购房误区4:露台、阳台、入户花园面积越大越好
一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情,这些赠予面积甚至经常成为海口购房者选择某一个户型的主要原因。但其实很多城市都有规定,当阳台、入户花园达到一定的面积后,就要按全面积计算。
海口购房误区5:物业不重要
很多海口购房者在海口市买房的时候,更多的是看户型、楼层、地段,对于物业却不大关心。其实物业的重要性,要在海口市买房入住后才能体现出来。
所以在这里建议大家在挑房的时候一定要看物业,避免海口市买房入住后出现小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等问题,这些问题在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。
海口市买房是人生中的一件大事,所以在海口市买房这条道路上,务必要做好全方位的备课,才能保证万无一失,不至于走入海口购房误区。
海口优质楼盘推荐
1、海岛·国际名城:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金福路11号
2、长弘御府:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区南沙路57号(省电视台旁)
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7、新大同时代广场:均价21000元/㎡,楼盘地址:新大同时代广场位于海口市大同路2号
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10、碧水名城:均价7600元/㎡,楼盘地址:美兰区滨江西路