记住这些买房注意事项 买房不吃亏不上当 文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。
我们在看房选房时，可能有些细节我们注意了，有些瑕疵我们并未注意到！海南二手房不像新房，整栋楼都是新的，挑到好的海南二手房就需要一个一个碰，如果您幸运，首次看房就能碰到如意的房。总体来说海南二手房整个的海南买房流程比较复杂，需要注意的事项也比较多，接下来为大家简单地介绍下海南买房注意事项，供大家参考。
一、明确文昌市购房目的，做好海南买房准备
1、资金准备：准备用多少钱海南买房？
2、心理准备：把家安在什么地方？
3、知识准备：了解相关的房产知识、房产专业术语。
4、选择准备：了解相关的政策、市场信息，并实地看盘。
二、擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型 结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择：楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。
3、面积选择：考虑经济能力和文昌市购房预算，正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构：根据使用功能及家庭因素，如人员数量等选择合适的户型结构。
三、选定目标 实地考察
1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。
2、房屋质量：海南买文昌市房子，最重要的是所文昌市购房屋质量要有保证。
3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
四、签订认购书
1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、文昌市购房人一定要谨慎签订定金条款。
五、签订文昌市购房合同
1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。
2、关于公摊面积 ：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。
3、相关事项约定好：关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。
海南买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
个人关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，文昌市购房人有权重新选择开发商及楼盘。
六、贷款
1、申请贷款额度要量力而行。
2、办按揭要选择好贷款银行。
3、要选定最合适自己的还款方式。
4、向银行提供资料要真实。
5、提供本人住址要准确、及时。
6、每月要按时还款避免罚息。
文昌市购房者在海南买房前，一定要做好相关的准备功课，提前了解注意事项，避免在海南买房过程中吃亏上当。
文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
