只是拖欠物业费？不！还会影响到房贷申请！ 东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
最近小编的朋友小A特别苦恼，本来自己家今年要买一套改善性住房的，结果万事俱备，却被卡在了房贷这一关。而卡住的原因让她惊讶——拖欠物业费。
其实，小A不想交物业费是有她自己的原因：去年她发现现在住的东方市房子出现了细微的裂缝，和物业沟通无果后，一气之下她就拒绝交物业费了。其实，关于物业纠纷，大家都应该通过法律途径解决，有些还可能会是开发商的责任，比如小A遇到的情况就是如此。
因此，小A拒绝缴纳物业费的行为是没有法律支持的。这样一来，信用上自然就会了污点，不过，接下来只要老李把钱还上，这个小污点就会被抹掉，不影响后续贷款。其实，拖欠物业费是比较常见的情况，除此之外，以下的这些情况也会影响你的房贷申请。
一、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要东方市购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。
二、实名制手机欠费、手机卡不注销
还有一种常见的情况就是手机欠费，或者不用的手机卡不注销。有些省份规定，实名制手机欠费达到一定期限、金额会被列入央行征信系统中。
三、信用卡逾期
不少人都有使用信用卡消费的习惯，有时还会出现逾期的情况。一般银行会参考2年内的信用卡使用情况，在房贷审批的时候，要求宽松的银行，信用卡逾期一两次、金额不大的不会拒贷，但是可能会提高利率或者首付比例。
这里需要注意的是，有的人在睡眠信用卡激活后不使用。然而，却忘记了即使这样，也是会产生年费的，因此，若不及时缴纳也是会产生负面信用记录的。
四、助学贷款拖欠不还
一些家庭困难的学生会申请助学贷款，助学贷款虽方便但是要注意按时还款。助学贷款还款期限一般为毕业后10年，申请人要在这规定期限内偿还贷款，未按时还款的话会被计入央行征信系统。以后申请贷款东方买房、买车都将受到影响。
五、用卡数量过多
如果东方市购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为：负债率＝负债总额/资产总额。
六、有骗贷倾向
某些中介或者个人为了办理贷款，会伪造个人申请资料，或者贷款用途与实际不符等情况被发现。而这些一旦在大数据上显示，都会被认为放款风险系数高。
在目前房贷紧张的情况下，这些情况无疑会更加影响房贷的申请。因此，在日常生活中，大家一定尽量注意自己的个人信用，避免因为一点小事留下信用污点。
海南楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
