海南定安县养老如何选择合适的刚需房?,定安楼盘,定安是海南发展比较成熟的一个片区,定安拥有稀缺优质自然资源
这几年刚需房的供应量很大,购买刚需房的人也在逐渐增多。虽然刚需房相对来说房款不高,但是对定安购房者来说也是一件不可忽视的小事。所以今天小编针对刚需族总结了一些如何购买刚需房的建议,希望能对大家有所帮助。
什么是刚需房?
刚需是指“刚性需求”,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。刚需解决的是基本的居住问题,受定安房价影响比较小,定安购房资金有限。
影响刚需族定安买房的因素有哪些?
刚需族定安购房时需要考虑自身能承担的定安购房款、个人收入以及还贷能力,如果月供太多,会对定安购房者的日常生活产生一定影响,所以定安购房者要提前做好预算,理性定安购房。
2、区域
在城市的哪个位置定安买房也是刚需族要着重考虑的,定安购房者需要根据自己的生活和工作选择合适的位置。但是往往由于资金的限制,定安购房者只能选择偏远一点的郊区。
3、房屋类型
房屋类型包括新房、二手房、期房和现房等。不同类型的定安房子价格也不一样,这还需要定安购房者结合自身情况做出选择。
如何选择合适的刚需房?
大部分刚需族经济实力有限,位置的选择要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说,如果对面积有刚性需求,只能选择郊区地段,选择郊区地段的刚需族应重点关注交通状况,周边有轨道交通是首选。如果对面积没有刚性需求,可以选择离上班地点较近、价格相对较低的发展型地段,节省通勤时间,同时也有一定的升值空间。
2、筛选定安房子
(1)面积和户型合适
刚需房多以小户型为主,注重户型实用,功能齐全。选择时应明确住房需求,结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。
①如果是单身定安买房自住,建议定安购房面积在50平米左右,户型以单室为主。
②如果定安买房作为婚房,考虑到现阶段不可能要求太多,建议面积在65—70平米左右,两房或者一房半。这一类人也是初始刚需,有了孩子还会进行二次置业。
③如果是改善型刚需,定安购房者已经有一定经济基础,主要是因为“家庭成员增加,孩子入学问题”等,而迫切需要改善居住环境。建议面积在100- 130平米左右,选择生活配套较完善的小区。
(2)得房率高
高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型,由于房屋面积本身不大,得房率就格外重要。得房率低于70%的话,使用面积就会被缩减,将会影响生活舒适度。此外,刚需定安购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品,这类产品公摊面积 比普通住宅大,居住人群比较复杂,也会影响居住舒适度。
(3)功能区合理
各功能区的面积是否科学合理,是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型,麻雀虽小,五脏俱全。应尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性。
3.生活配套
4.教育资源
刚需定安购房者很多都是定安买房作婚房,是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情,但应提前考虑定安房子周围是否有教育资源,以免将来大费周章。
5.升值空间
刚需房也要有升值空间。对于刚需来说,现在定安买房只是一个过渡性选择,几年后有改善居住环境的需求,现在选择的定安房产就会进入二手房市场,因此刚需定安购房者也应考虑定安房子的升值潜力。
定安买房优势:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。