琼海养老买房楼层选择攻略,不看后悔一辈子，琼海优势，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
随着经济的快速发展，很多人都买了楼房，大部分琼海购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，不同楼层也有各自的优缺点，价格也会有所不同。一般来说，楼层越高价格越贵。那么琼海买房时如何选择合适的楼层呢？今天小编来给大家介绍一下。
琼海买房楼层选择需要考虑什么因素？
①采光
②噪音
楼层低噪音大，楼层高噪音小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
③扬尘
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间 。
④考虑避开顶层
顶层容易漏水，且保温性能差。
⑤考虑视觉的空间
站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量好。
⑥性价比
一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
⑦建筑质量
一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而且结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
⑧使用面积
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
⑨民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。
楼层选择攻略
①首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
③久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。相对来说，六七层的住宅位置较好。
各个楼层的优缺点
一层
二层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优：有较好的通风、采光、视野条件；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。
劣：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。
七层
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层，光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响最大。
十六层以上
优：视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
关于楼层选择的问题你都了解了吗？希望以上内容能对大家有所帮助。小编建议，大家在选择楼层时还是要结合当地的情况和个人的喜好，毕竟适合自己的才是最好的。
海南楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
