想购称心如意房 买房流程你必须知道 东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题，先得安居才能乐业。但是由于买卖双方的信息不对等，所以在东方市购房过程中很有可能会出现很多问题，所以很多朋友都认为海南买房其实风险挺大的。其实，很多问题应该说是如果东方市购房者比较谨慎，对于东方市购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。如果想要海南买房的话，大家首要应该了解的就是海南买房流程。
1、东方市购房前的准备
东方市购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，大家在考虑买哪里的东方市房子的时候，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，当然还要对开发商的资信进行了解。
2、签订认购书
如果大家对东方市房子还比较满意的话，通常开发商会要求东方市购房者签订认购书，并交定金 。但是大家要注意在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”（订），因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，海南买房应该在签订认购书多少之日起海南买房，否则的话不给退还。
建议：东方市购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为海南买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。当然，签订认购书并不是海南买房的一个必要流程。
3、签订东方市购房合同
大家在签订东方市购房合同的时候应该非常慎重的对待，因为海南买房人的权利和义务都体现在买卖合同里面。一旦将来和东方房地产商发生纠纷，东方市购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，东方市购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。
这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，东方市购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
4、交房和办理产权登记
大家在签订了东方市购房合同之后，就要等着开发商通知交房和验房了，大家在验房后发现没有问题，就可以在验收单上签字确认，就可以装修入住了。此后，大家要记得及时办理不动产权证书，确保东方市房子真正转移到自己名下。
相信通过小编的介绍，大家对于买饭的基本流程都有了更加深刻的认识和了解了，当然，海南买房除了要了解海南买房的基本流程外，一些海南买房的基本知识东方市购房者都应该要有所了解。
海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
