海南屯昌养老贷款买房的流程和注意事项，屯昌购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南屯昌都是最好的买房选择。
贷款屯昌买房是指屯昌购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付屯昌购房款，再由屯昌购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款屯昌买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面小编会具体介绍一下这些流程。
贷款屯昌买房的具体流程
①看房前准备
②实地看房
了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，屯昌购房者可以到政府网站上查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源
一些集中开盘的楼盘，开发商会让屯昌购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，屯昌购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金
选好屯昌房子认购前，屯昌购房者需要提前准备好屯昌购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付
提交屯昌购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知屯昌购房者前来签订屯昌购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订屯昌购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。
支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款
如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，屯昌购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房
屯昌购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税
收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本
贷款屯昌买房，屯昌购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款屯昌买房的注意事项
①个人征信记录良好
②收入证明
③保存好屯昌购房发票
贷款屯昌买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要屯昌购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款
公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
综上所述，贷款的流程比全款的流程相对复杂一些，但是只要我们认真了解这些步骤后，就比较简单了。
海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。
