买房注意事项：这五种类型的房子千万不能买！ 海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南买房时要注意什么？什么海南房子可以买？什么海南房子不能买？如果花了很多钱买到不能交易的海南房子或者不好的海南房子，这怎么也不会是件开心的事，所以下面我们还是一起来看看哪些海南房子不能买吧。
1、抵押房
这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，用于经营或者消费，在业内统称“房抵贷”。
买这种抵押房，最大的风险就是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再生产。
所以建议各位东方购房者在海南买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。
2、产权有争议的海南房子
夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的海南房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾，最后就是房产财产分割。就算海南房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。
小编建议各位东方购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处询问会更保险。
3、冬天日照差的海南房子
众所周知，我国处于北半球。国内所有的海南房子都是夏天太阳垂直照射，冬天倾斜照射。而且，冬至那一天是太阳倾斜角度最大的一天，也就是光照最少的一天。
简言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，海南买房时要注意了。对于前方有高楼的海南房子，最好的选房季节是冬天，而不是夏天。
4、特别破旧的东方市二手房
东方市二手房在如今的东方购房市场里面是比较受欢迎的，但并不是所有的东方市二手房都是如此的受欢迎，尤其是看上去就特别破旧的东方市二手房是绝对不能买的。
虽然从东方东方市房价上面来说，破旧且年代久远的东方市二手房是相对便宜的，各种配套都比较齐全，但是小编还是建议大家尽量的避免去购买东方市二手房，尤其是市面上那种又老又旧的东方市二手房，更是不能买了。
因为这种东方市二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的海南房子买的人不是很多。
5、产权不明的海南房子
产权问题是涉及到法律权益方面的问题，一旦产权有纠纷就会给东方购房者带来很多麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。
海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
