海南昌江房产别小看这一张纸 少了它买房卖房麻烦大了，昌江买房，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
昌江买房付完首付款，开发商会开具首付款收据，等到昌江购房人办理完房贷，贷款到位后，开发商会开具昌江购房全款发票，千万不要小看这一张纸，少了它以后会有很多麻烦事接下来，就给大家介绍一下昌江购房发票的重要性及注意事项。
1、没有昌江购房发票将不能办理产权证
开发票一般有两种方式，一种是开发商到税务局开好票给昌江购房人，二是开发商跟昌江购房人一起去税务局开票。办理昌江房产证的时候，房管局会要求昌江购房人提供昌江购房发票，用来证明昌江买房资金已经到位，相关税费已经结清，可以将产权变更为昌江购房人了。
2、没有昌江购房发票不能办落户
部分城市在办里落户的时候会要求提供昌江购房发票，昌江买房人在入住新房后要提供昌江购房发票到辖区派出所办理落户，没有发票会影响落户。
3、没有昌江购房发票不能提取公积金
很多昌江购房人申请商业贷款昌江买房后，会提取住房公积金偿还商贷，不少地区公积金中心会要求昌江购房人提供昌江购房发票，证明昌江房子已全款到位，且昌江房子是昌江买房人本人所有。
4、没有昌江购房发票卖昌江房子计税受影响
根据目前的政策，出售自用满5年的唯一住房免交个人所得税，如果出售的昌江房子不满五年或者不是家庭唯一住房，就要按照成交总额的1%或者差价的20%作为个税基数，而按照差价计算的方式，主要根据房屋现有评估价格和昌江买房时昌江购房发票上的价格计算的，没有昌江购房发票会影响卖房交税。
昌江购房发票丢了怎么补救？
昌江买房后不小心把昌江购房发票丢了怎么办？可以到开发商处调取存根或者记账联复印件，经税务机关审核后可以作为办产权证、计税的依据，但是不能重复开具昌江购房发票。
为什么房款都已经到位，开发商还没给开发票？
既然昌江购房发票这么重要，为什么有开发商迟迟不给呢？由于开具昌江购房发票需要缴纳一大笔税，一些开发商为了争取到现金流不太愿意过早开票，等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，如果实在急用，可以向开发商索取。
二手房也能开昌江购房发票吗？
估计该有朋友想问，上面说的基本都是新房开昌江购房发票，买二手房也能开票吗？找谁开？二手房交易也能开昌江购房发票，不过不是卖房人开，而是统一到当地税务局开，不过需要注意的是，由于涉及到税费问题，在实际交易过程中买卖双方可以就税费承担问题确定购昌江房价格，比如个税等税费由卖家承担，那么昌江房价可能就会略微加价，这个是可以协商的。如果是二手房昌江购房发票丢了，可以到昌江房产交易中心调取档案，上面会有开具昌江购房发票的记录，花点手续费就能得到开过发票的凭证。
在这提醒各位，不仅仅是昌江购房发票，包括昌江购房合同、贷款合同、物业费供暖费发票都要保存好，不仅是为了以后不影响落户、提取公积金、卖房，出现问题可以作为有效凭证维权。
昌江昌江县买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
