海南澄迈县新房初次置业者如何选好首套房？本篇文章教你！，澄迈买房攻略，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在澄迈买房的人群中，90后已经撑起了半边天，但是初次置业的他们经验不足，对于澄迈买房更是一无所知。因此今天小编就总结了9条超实用的澄迈买房建议，教初次置业者选好首套房。
一、做好价格比较
澄迈买房前首先要做的功课就是把目前市场上的澄迈房价弄清楚，心里有个底。比如所在城市的整体澄迈房价、每个区域的价格，每个楼盘均价差多少，想买装修房的要知道装修房通常比毛坯房每平方米贵了大概多少等等，这些都是需要进行了解的。
另外，了解这些信息的渠道可以是业内亲朋好友，也可以通过澄迈房产网站上自助查询。澄迈房产网站上面会有各区域的澄迈房子、价格、项目位置等信息。
二、巧用房贷计算器
建议各位澄迈购房者可以先挑中意的澄迈房子，用房贷计算器算算月供，看金额是否在自己的可承受能力范围之内。当然，也可以根据自己的经济水平确定澄迈房子的价格、户型和面积。
三、核算出 澄迈房地产交易手续费
交易手续费是指澄迈房地产管理部门设立的澄迈房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
通常来说，这费用通常也都是由买卖双方各负担一半。至于该如何收取这交易手续费，由于因此各个地方有不同的标准，具体的得咨询你澄迈买房所在地的相关部门。
四、根据预算选择适合自己的澄迈房子
建议初次澄迈买房者买适合自己的澄迈房子，尤其是初次澄迈购房者一般收入都不算太高，最好不要买超出自己能力范围的澄迈房子。虽然可以贷款，但还是要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的澄迈房子做个中转，以后有了经济实力再换大的澄迈房子。
五、密切关注澄迈房产资讯
楼市政策瞬息万变，政策也会影响楼盘的价格，楼盘短时间内的价格波动会是怎样的？如果有是业内的亲朋好友，最好多咨询这方面，如果能在波动中找到一个相对划算的价格澄迈购房，还是挺重要的。而且楼市政策有可能让澄迈购房者明日就失掉澄迈购房资格，因此要密切关注澄迈房产资讯。
六、核查个人征信报告
向银行贷款，如果个人征信报告上有污点，无论贷多少房款都不会被批。因此在澄迈购房前，一定要先查询自己的个人征信报告，发现有问题的，联系相关部门进行核查。个人征信报告主要是对信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款、生活缴费、担保等情况的记录。
七、准备好单据和证件
这一条是针对买卖二手房的情况来说的，如果有付款存根等相关的银行交易账单一定要收集好。可别小看了它们，有时候卖家就会通过这些单据来确定你的经济条件。
八、寻找房源，讨价还价
做好以上的这些准备就去寻找自己想要的房源吧。另外还要记得在交涉的过程中讨价还价，毕竟澄迈房子的基数大，降一个百分点就是一笔不小的数目。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
