您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海南秀英区买房购买二手房时应如何看房龄?你知道多少 > 正文

海南秀英区买房购买二手房时应如何看房龄?你知道多少

2018-10-29 22:02:59编辑:臻房小喻栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区买房,在目前的秀英区购房市场上,二手房在房屋交易上销售火热。众所周知,二手房的房龄与贷款额度、上升空间和税费等多关系密切,因此在购买二手房之前

海南秀英区买房购买二手房时应如何看房龄?你知道多少,秀英区房产,秀英区买房要掌握些简单的秀英区房产知识,秀英区房地产相关专业知识入门并不易。

海南秀英区买房购买二手房时应如何看房龄?你知道多少

在目前的秀英区购房市场上,二手房在房屋交易上销售火热。众所周知,二手房的房龄与贷款额度、上升空间和税费等多关系密切,因此在购买二手房之前一定要调查所要购买二手房的房龄。下边就由小编来给你介绍一下二手房的房龄的计算方法。

一、该如何计算二手房的房龄?

房龄是从房屋竣工验收合格之日后,交付使用的当天开始计算房屋的年限。一般情况下秀英区房产证上会显示房屋的建造年代。

二、买较大房龄的二手房会存在哪些风险

在购买二手房的时候,大多数的秀英区购房者会忽略房龄的这个相当重要的问题。就目前市场上的商品房来说,其所在的土地是有使用权的年限限制的。根据我国法律相关规定,普通住宅的土地使用年限为70年,商住用地使用年限为50年。比如你所购买的二手房房龄比较大,那么你拥有该秀英区房子的使用年限也将缩短;

除此之外,我国也有相关规定,即可以等到土地使用权到期以后,房屋的所有人拥有权力延长土地的使用期限,但是呢需要缴一定的土地使用费。另外房龄越大,说明房屋已经使用的时间越长,房屋的设施以及小区环境势必会出现老旧的问题。入住之后,你将会承担房屋维修费,这样的话也是变相增加了秀英区购房成本。

另外,在秀英区房产交易的过程中,有时会遇到卖方故意谎报房龄。这种行为其实已经侵犯了买方的合法权益,这时买方有权力依照相关法律规定进行秀英区购房合同的解除或变更,并且可以提出经济赔偿,但这些的前提条件是双方签订的秀英区购房合同中明确注明了房龄。

三、二手房房龄怎么查更准确?

查询房屋档案

比较稳妥的方式就是去当地建委查询该秀英区房产的档案。如果卖房者所在地有不动产登记中心,也可以去那里进行查询。只是在查询的时候需要房主持本人身份证和秀英区房产证到现场查询,但是如果房主不愿意进行查询的话,那么你就要考虑他是不是在刻意隐瞒房龄。

查秀英区房产证

大多数的情况下,秀英区房产证上注明的房龄会比实际房龄短2-3年。

询问其他业主、中介或物业

这种方法的真实性是有保障的,因为你和小区的其他业主或者物业之间没有利益方面的牵连,所以得到的结果可信度较高。

以上就是小编为您介绍的有关二手房房龄问题需要注意的事项,在购买二手房时一定要注意看二手房的房龄问题,因为这个问题涉及到以后您能使用该房屋的时间以及是否变相增加秀英区购房成本等。小编在这里希望您能买到自己舒心的秀英区房子。

海南楼盘卖点:秀英区生活购物:第一摩尔、秀英时代广场、大润发超市、宜欣商业方等;

《海南秀英区买房购买二手房时应如何看房龄?你知道多少》相关信息来自专题。看房选房栏目专题。

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470