昌江县二手房交易不通过中介可以吗？有什么风险？，昌江房价，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
相信大家对于中介公司这个名词并不陌生。中介公司随着二手房市场的火爆而异常活跃，那么，二手房买卖都需要找中介吗？如果不找中介的话，是否就无法完成二手房交易了？今天小编就为大家介绍一下关于二手房不通过过中介交易的相关信息。
二手房交易不通过中介可以吗？
答案是可以的，我们都知道，二手房指的是已经在昌江房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的昌江房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易，所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。
二手房不通过中介交易存在哪些风险？
二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，销售服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取昌江房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利，当然，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范哪些风险呢？概括地说，主要有以下几方面：
1、交易房屋的风险
这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
2、交易合同的风险
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
3、交易主体的风险
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
4、交易手续的风险
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
5、产权风险
购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
以上就是小编为大家介绍的关于二手房交易的相关信息了，中介公司固然可以帮助昌江买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间，但是并不是说中介公司就是全能的，中介公司也有相当一部分很不专业，甚至坑骗消费者的，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
昌江昌江县买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
