海南昌江房产购房置业顾问常说的专业术语 看懂这些轻松买房，昌江买房，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
昌江买房的时候至少要懂一些基础的专业术语，才会懂更懂得这所昌江房子到底是不是自己所需。若是之前一点也不了解，在听置业顾问介绍时听到的只能是不明所以的数字而已。今天小编就来跟大家分享一下昌江买房时常见的专业术语。
诚意金：所谓的“金”是开发商的一种营销手段，在收取“金”的同时，对昌江购房者许诺一定的优惠，刺激昌江购房者的积极性。另外，凭此确定昌江购房者选房的先后顺序，维护昌江购房秩序。如果昌江购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“金”如数退还给昌江购房者。
值得注意的是：具有预付款性质的费用有各种名目，与“金”大同小异的还有“VIP卡”、“诚意金”、“会员卡”等等。记者获悉的一个案例是，当昌江购房者递交数万元申请成为VIP后，这笔费用在选不到房源的情况下开发商也不予退还，并且还被开发商要求在楼盘项目的收费运动场所消耗这笔金。所以昌江购房者在交“金”时，切记要问清这笔费用与定金的差异，另外，在对方财务开具收据时，也要留意对方是否将“金收据”掉包为“定金收据”。
现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有昌江房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得昌江房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。
进深：住宅的南北走向的长度。
：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
净高：指减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离
海南楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！
