买房要认清需求 买房毕竟不是一件小事！ 文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
首次海南买房要看哪些？有人说看地段， 有人说看户型，但小编想说"海南买房需求"是首要考虑的。只有认清自己当下需求，才能为买到比较适合自己的文昌房子！下面跟小编一起看看海南买房需求指什么？
海南买房第一步：认清自己海南买房需求
买哪里的房？海南买房什么用途？需要什么配置....海南买房时，往往我们最常遇到两类人，一类是利用政策的杠杆赌文昌房子未来会增值；一类是过于保守，海南买房出手犹犹豫豫的，相信海南文昌市房价会再降点、便宜些，少还点利息。
提醒文昌市购房者，海南买房前要认清自己财力，明确自己的未来规划。比如，现在是否有一份好的工作，可以为您的月供提供一份保障。因为常见的月供周期在15-30年之间，意味着几十年的期间，您将支付海南买房所产生的贷款，合理的月供金额是不影响您的生活品质。
海南买房第二步：看地段很重要
如果您是加班族，可以选近点的文昌房子，剩下时间就努力工作，争取加薪，早日还清房贷。如果您家有读书的孩子，好学校周边的好房是不错的选择。提醒各位家长，海南买房时要关注政策，可能今年是重点好学校，明年可能就不是了！因此，关心政策风向很有必要，尽量找个稳妥，保底的好学校周边的文昌房子。
如果您只是想住得舒服，优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之选在建地铁找一房，再次之，市区老破小一房。
海南买房第三步：实地勘察，现场真实感受
海南买房只在线上看看，远远不够的。海南买房该跑盘还是得实地看看，能得到很多一手的经验。可能有的文昌市购房者，认为看一次就够了。提醒各位文昌市购房者，决定是否买这套，看房起码不得少于三次才可以。可以了解房地产市场是冷淡还是火爆，千万不要靠自己主观的感觉。看房前，确定手中有多少首付，要贷款金额，要不要公积金贷款？
海南买房第四步：售楼处查看五证一书
海南买房时，文昌市购房者要时刻保持警惕的心，保护好自己合法权益。售楼处应看文昌市房地产开发商与承建单位是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《 商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
海南买房第五步：周围环境很重要
选小区时，绿化、配套一样不能少！如果家里有老人、孩子，这些将不得不考虑。居住环境是否优越？绿化是否到位？海南买房者在选择楼盘时，对于这些都要有一个衡量的硬性指标。
有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐样样俱全。业主大可以足不出小区门，就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
文昌优质楼盘推荐
1、一品国际：均价9400元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处
2、平海逸龙湾：均价23000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园
3、海岸金城：均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口
4、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾
5、时代花苑：均价9800元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号
6、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧
7、金龙湾：均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）
8、海南·冯家湾椰风海韵：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号
9、盛世天城：均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)
10、左城右海：均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）
