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学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力

2018-10-27 19:04:20编辑:臻房小毛栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江县买房,大家在平常购物的时候,会下意识的看看商品的价格,看自己是否能买,做到量力而行。其实昌江买房也是一样的,大家在昌江买房之前应该要争取的评估自

学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力 如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。

学会这5个词语 助您正确评估自己的购房能力

大家在平常购物的时候,会下意识的看看商品的价格,看自己是否能买,做到量力而行。其实昌江买房也是一样的,大家在昌江买房之前应该要争取的评估自己的昌江购房能力,在这基础之上再确定好自己能够承受什么价位的海南房子。只有充分做好了对这些环节的有效评估,才能尽可能避免成为房奴的尴尬局面。

一、何为“昌江买房能力”

顾名思义,就是“购昌江买房屋的能力”,如果你已经具备了昌江买房的能力,还要看是选择一次性昌江购房,还是贷款昌江购房。当然,如果是贷款昌江购房,则应该再充分考虑你的还款能力。这主要是通过你的月供与家庭月收入比来衡量,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的50%。

二、5个“关键词”,助你评估昌江买房能力

1、首付

关于首付,不同房屋类型以及不同的城市最低首付标准不同。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,但是各个城市也会有不同。所以大家在昌江买房之前,可先通过房屋的总价以及您所在城市的首付标准,来计算一下自己中意的海南房子的首付是多少,做到心中有数。

2、月供

如果您是贷款昌江购房,还要将自己的月供控制在一个合理的范围之内,千万不要将自己每一个月的工资全部用来还贷,通常建议每月的月供控制在你月收入30%左右。因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款昌江购房时,最好预留出一年的按揭款。

3、养房费用

昌江买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金,大家在交房后才需要定期的交 物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。另外,如果你购买的海南房子距离上班地点很远,还应该将交通费用考虑进去。

4、还贷能力

大家在选择贷款昌江买房的时候要注意两个问题:一是可支配资金是否足够支付首付,二是是否具备还贷能力。其实可以这样说,首付能力和还贷能力的综合就是昌江购房能力。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响。因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。

5、选择昌江购房方式

目前昌江购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款昌江买房。如果昌江购房者手头资金充足,可以选择一次性付款昌江买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。

如果昌江购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款昌江买房。同时,这也是目前大多数人的选择。

其实昌江买房时人生中的一件大事也是一件喜事,建议大家在昌江买房之前做好充分的准备,评估好自己的昌江购房能力,明确自己的昌江购房目标,这样才能够快速的挑到适合自己的好房源。

昌江昌江县买房优势:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!

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