首套房证明怎么开,需要注意哪些事项? 屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在大多数人屯昌买房都会贷款，最关注的也就是贷款的金额和利率了，随着房贷政策越来越严格，首套房相对于二套房要优惠许多，但是也需要开首套房证明。那么，首套房证明怎么开呢，流程是什么？下面小编介绍一下。
什么是首套房？
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：屯昌买房人年满18周岁；所购买的屯昌房子是90平方米及以下的普通住房；海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷( 公积金贷款）。
首套房证明怎么开？
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次海南购房证明需要到房管局产权登记部门开具；开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
办理流程？
⑴预约
查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材料有：
①身份证原件以及复印件；
②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；
③集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。
⑶在查询后进行缴费盖章即可。
开首套房证明的注意事项？
⑴如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。
首套房证明的格式？
首套海南购房证明：
特此证明
盖章
xx房产管理局
年 月 日
以上就是开具首套房证明的相关知识，大家在办理时，一定要根据所在地区的规定和要求为准。
屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。
