买房也是一项技术活！买房讲究天时地利人和 有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
不少的海口购房者有海口买房的想法和打算，但究竟自己该不该海口买房。其实，海口买房也是一项技术活，也讲究天时地利人和。有些朋友心里就没有底了。下面小编就给大家分析下哪些人不适合海口买房吧！
1、工作地点不稳定的人
有不少海口购房者由于工作原因，经常需要出差，或者是常年在外工作，工作地点不稳定，在这种情况下，就不建议大家海口买房，可以等到工作稳定之后再海口买房，以免出现居住地到上班地距离太远，或买了海南房子却住不了的情况。
2、初入职场的新人
如果是刚进入职场的新人，不建议海口买房。因为这类人群无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺。如果真的要海口买海南房子的话，几乎全部的资金都要靠父母接济。而从入职场就要开始背负房贷压力，对于注重生活质量的年轻人来说，也会增加生活负担，还是慎重为好。
3、正在创业或者准备创业的人
处于正在创业或准备创业的年轻人，创业初期最重要的就是进行资本和职场经验的积累，此外还要建立起自己的人脉关系网。而海口买房不仅会限制住自己的流动资金，还让你背负上额外的压力，并且随时会受外界政策、市场因素影响，海南房子不一定能在短时间内变现救急。
4、收入不稳定的人
对于收入不稳定的朋友来说，会增加额外的经济负担不说，很有可能在申请房贷时候，就会被银行拒贷。因为大家在申请房贷时，银行会要求贷款人提供银行流水和收入证明。一般规定是月收入是房贷月供的2倍。收入不稳定的人，打卡工资时间不固定，银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷，很有可能拒贷。
其实针对于年轻人海口买房总结了四大建议：
1、海口买房要量入为出，做好支出预算
量入为出，根据自身经济能力做好海口买房预算。小编建议各位海口购房者可以从两个方面规划：
一方面是根据家庭税后年收入和总海南房价作比较，一般海南房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围内的，超过这个范围的海南房子都是“超负荷”住房。
另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入等于房贷月供的两倍，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，绝对不能超过这个限值了。
2、善用公积金
公积金贷款 的利率相对商业贷款较低，在商贷利率优惠幅度变小的情况下，公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短，能用的公积金较少，能用也尽量用。不过公积金有较高额度限制，贷款办理时间也相对长一些，海口买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。
3、贷款年限不要过长或过短
除了贷款多少，贷款多少年合适也是不少人关心的问题。其实银行对于贷款人资质的审核也有利于严格，贷款年限长，支付的总利息多，年限短，虽然总利息减少，但每月房贷月供变多，每个人的自身状况不一样，因此在申请贷款的时候，较好了解清楚贷款银行的政策规定，结合自身的收入、年龄等情况合理确定贷款年限。
4、经济能力有限，适当降低海口买房标准
海口买房只能承受100万，却想着买200万的海南房子，当然是不现实的。大家在海口买房时如果经济实力不够，可以选择降低海口买房标准，原来想买100平的，改成买80平的，虽然面积小了点，但总比没有强。
海南楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
