海南陵水买房房屋买卖怎么公证？房屋买卖公证需要什么材料呢？，陵水买房攻略，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在，房屋买卖肯定很多，但是不了解房屋买卖公证的也很多。那么房屋买卖怎么公证呢？公证又需要些什么呢？
下面是房屋买卖公证所需的材料：
转让方:
1. 个人:
(1)境内人:身份证、出生证/独生子女证(若未成年)、户口簿、结婚证(若有) 产权人若为上海人,原则上要求产权人配偶携带证件到场。 (2)境外人(包括持中国护照者、港澳台胞及外国人):来往大陆/内地通行证或者护照,及其他证件(户籍滕本、驾照、本国或本地身份证等)、出生证/户籍滕本(若未成年)
2. 公司企业:
公司营业执照、法定代表人/负责人身份证件复印件(加盖公章)、公司章程复印件(加盖公章)、董事会/股东会决议(原件,附签名董事身份证件复印件)、委托书(委托具体负责签署合同之人,也可以并入董事会/股东会决议中,需法定代表人/负责人签名公司盖章)、签署合同之人身份证件
若为外地或者境外公司,则上述材料均需经过公证/认证
受让方:
1. 个人:
(1)境内人:身份证、出生证/独生子女证(若未成年)、户口簿 (2)境外人(包括持中国护照者、港澳台胞及外国人):来往大陆/内地通行证或者护照,、出生证/户籍滕本(若未成年)
2. 公司企业:
公司营业执照、法定代表人/负责人身份证件复印件(加盖公章)、委托书(委托具体负责签署合同之人,需法定代表人/负责人签名公司盖章)、签署合同之人身份证件 若为外地公司,则上述材料均需经过公证/认证
关于代理人:
委托代理:受托人持经公证/认证的委托书可以代委托人行使委托书中载明的权利,并提供委托人的有效身份证件复印件;
法定代理:需提供证明材料(户口簿、出生证、独生子女证)。 关于户口簿:
若当事人因故无法提供户口簿,可向户籍所在地公安机关申请开具户籍证明。 关于转让方的证件:
转让方均需提供二个以上的证件,其中一个为有效身份证件(身份证+户口簿、护照+驾照、等等);
境外人出售陵水房产,还需携带陵水购房登记时向 陵水房地产交易所提供证件的复印件。
海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
