海南临高买房知识：存量房和增量房各自是什么意思？，临高购房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
临高房产市场中我们会听到这样两个名词：存量房和增量房。对于这两个名词很多临高购房者都不了解。那么什么是存量房呢？与之相对应的增量房又是什么意思呢？今天小编特地搜集整理了增量房、存量房的相关资料，希望对您有所帮助。下面我们就来一起了解一下吧！
一、存量房是什么意思?
存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
二、增量房是什么意思?
增量房是指临高房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的临高房产。
从微观经济角度来看,临高房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的临高房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的临高房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。
一级临高房地产市场，又称增量临高房地产市场。
通常情况下临高房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让;二级市场即土地使用权出让后的临高房地产开发经营，又称为“增量临高房地产”;三级市场即投入使用后的临高房地产交易，亦称“存量临高房地产”。临高房地产一级市场理应由政府垄断，是发展临高房地产二、三级市场的基础和前提，临高房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个临高房地产市场的繁荣发展。
以上就是临高房产市场中存量房和增量房各自的意思，相信大家看过上述的内容后，一定对存量房和增量房有了一定的了解。日后我们在临高买房时就能够更好的区分二者的区别，不会再一头雾水了。
海南楼盘卖点：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。
