揭秘房产中介的六大套路 不懂你就亏大了！ 如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
你们有没有走过世界上最漫长的路——套路，一不小心就中招了，当然还是后知后觉的。还没有买卖过海南房子的人，对房产中介的心理战招数可能不太懂，因此要想在买卖海南房子过程中不吃亏，就得学会跟房产中介“斗智斗勇”，下面小编将一些房产中介的新套路揭示出来，或许能够帮大家化解一些困局。
套路一、虚假房源
这是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
为什么呢？因为如果你相信了，那么就会打电话过去咨询，而中介往往都会告诉你没有这个房源了，不过还有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多。于是你信了，然而当你去了就会发现根本不是一回事。
套路二、制造抢购的气氛
常见的套路就是，中介先带你到海南房子里面，然后陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看海南房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走了的。其实，这只是中介制造出来的一种抢购气氛。
因此，若海口购房者你遇到这样的情况时，请千万不要着急，一定要本着长远的思路来看待这样的问题。因为海南买海南房子不是小事，所以千万不要急于下决定。
套路三、怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些海南房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。标高后还价，既能让双方都觉得中介请的值，又能多赚中介费。
套路四、避免买主与房东直接接触
当你看中海南房子之后，可能会出现这样的一种情况：无论怎样中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金。
然而，等一切敲定了之后，这时你的定金已交了，那么就会有各种各样的中介费出来，并要求你交纳。因此记得交钱之前一定要跟房东见面，最好当面敲定所有事宜，这样才能避免中介在其中放套路。
套路五、垄断房源
在海南二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，对卖家的高报价和店海战术非常有用。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将海南房子独家委托给中介。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
套路六、费外收费
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些海南二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。
其实，并不是所有中介都是这样的，好中介要多联系，以后租房、卖房什么的多支持人家生意，在你海南买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。
海口海口市买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
