购买期房的风险有哪些？7大风险要注意！ 乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
如今的期房是越来越多，选择期房的人也越来越多，买期房有风险吗？买期房有什么风险？要知道现在很多人海南买房都是跟风海南买房，怕乐东海南房价再涨，怕很多未出现的问题。但是海南买房不能盲目啊，遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢，这都是要不得的行为。我们在此为期房购买者们整理出七大须警惕的风险。
1、房屋质量风险
期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订乐东购房合同 时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，乐东购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。
2、注意开发商口碑与实力
乐东购房者应从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，这样能对即将购置的期房的品质有一个大概的了解。
3、虚假广告宣传的风险
开发商的广告宣传文案，通常是“本图仅做参考”，如果被广告海报所吸引就决定乐东购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在乐东购房合同中作出明确的约定。
4、规划变更的风险
开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大乐东购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的乐东购房意愿。乐东购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知乐东购房者。未作出通知的，属于侵权行为。
5、定金风险
在期房销售中，乐东购房者真正拿到乐东购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，乐东购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。
如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的乐东购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。
6、延期交房的风险
期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了乐东购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。
7、产权风险
乐东购房过程中，乐东购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，拖延的时间似乎更长，原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。
在签署乐东购房合同时乐东购房者就要认真审查开发商的五表一书，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。
