海南海口市新房看图说话:手把手教你选板楼还是塔楼,海口楼盘,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
对于普通海口购房者来说,海口买房接触多的建筑类型要数板楼和塔楼了。一般来说,板式建筑通常只有6-7层左右,一梯两户至四户,能够实现南北通透;塔式建筑从外观上来就像一座塔,楼层普遍在11至33层之间,通常为两梯四户或更多。那么我们该如何在板楼和塔楼之间选择呢?
一、价格
板楼价格一般较高,而同等条件下,塔楼的价格通常更低。
板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。塔楼结构强度高,抗震性更好,能做到居高望远,但密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。
三、得房率
板楼得房率通常能达到80%以上,而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。
四、维护成本
板楼楼层较低,人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。
五、可改造度
砖混结构式的板楼,承重墙更多,可改造度差;塔楼采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,可改造度好。
综合来说,选择板楼还是塔楼要根据每个人海口买房时的状态来定,比如买婚房可选择压力较小的塔楼,而经济实力较好的中年人,可以选择板楼以获得更好的居住体验。
海口海口市买房优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。