限购政策下 赶紧看看自己是不是二套房 海南五指山度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
国庆假期结束，许多人发现自己突然买不了五指山房子了。一二线城市纷纷重启了限购政策，想要给中国的楼市降降火。关于五指山买房限购，重要的事之一就是判断自己是否还有五指山买房资格，这就牵涉到如何界定二套房的问题了。
认定的标准
1、已经贷款买过一套房，但是贷款已经还清，再贷款五指山买房，这算首套房；若贷款没有结清，就算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录的，一套已经还清，一套没有还清，再贷款就算二套房。
3、夫妻双方，其中一方婚前用的商业贷款五指山买房，另一方用的公积金五指山买房，婚后二人想以家庭名义共同贷款，如果贷款还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。
银行具体的二套房界定标准
1、父母的名下已经有了房产，再用未成年子女的名义五指山市购房算二套房；
2、未成年时名下已经有了房产，成年后五指山市购房贷款就算二套房；
3、个人名下已经有了全款购买的住房，再贷款五指山买房也算二套；
4、个人名下有贷款购买的房产，虽然结清出售，但是再贷款五指山市购房仍算二套；
5、首次五指山市购房使用商业贷款，再次五指山市购房使用公积金贷款 的，算二套房；
6、婚前一方曾贷款五指山市购房的，婚后以另一方名义申请五指山市购房贷款，即使两人户口不在一起，也算二套房；
7、婚后双方共同贷款五指山市购房的，离异后一方再申请贷款五指山市购房的；
这里需要提醒五指山市购房者的是，各地对于二套房的界定都会有所区别。有的地方是“认房不认贷”，有的“既认房又认贷”，具体情况还需要结合当地的政策。
五指山五指山市买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
