限购限贷是啥意思？限购限贷政策作用早知道? 海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
(二) 限购限贷政策原因有三:
第一、海口市海南房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物,城市人口的逐渐增多,城市住房日益紧张,尤其是对经济商品房的需求不断加大,根据价值规律,住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨。
第二、自从政府开始对土地的使用权进行拍卖后,往往是多家房地产商竞相拍卖,使得后成交的土地价格往往远远高于起拍价,这就导致开发商的土地成本已经很高,再加上别的成本,给予成本决定价格,自后的海口市海南房价自然上升。
第三、中国老百姓的消费也决定了这一趋势。中国人对家尤为看重,拥有了家,心里就有了归属感,生活就有稳定感。国家这样做的出发点是:
1、为了安抚人心。海口市海南房价的不断上涨,难免有些人愤愤不平,甚至做出一些过激的行为。国家为了社会秩序的稳定,为了平民怨,所以打出了;调控的噱头,而不是下猛药;打压海口市海南房价。
从2006年开始,国家已经着手调控海口市海南房价,但为何越调海口市海南房价越高,明眼人都知道国家不是真的希望海口市海南房价降,因为中国海口市海南房价的背后有很大的利益因素。
2、一线城市的限购,实为推动二三线城市的发展。大城市限购、小城市受益。
海口海口市买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
