保亭养老买车位收哪些费用?签署合同该注意些什么?,保亭楼盘,保亭配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
保亭买房首先看车位,一个好的保亭房子,车位配套必须有。现在,保亭购房者大都有自己的车辆,车位就成了房屋的标配,但是,车位需要保亭购房者另加钱购买。买车位跟保亭买保亭房子一样,也要交一些车位买卖费用,你可知道车位买卖费用包含什么?签署车位买卖合同的时候需要注意哪些事情?下面请看房天下保亭购房指南为您准备的相关知识。
一、车位买卖费用有什么?收费标准是什么?
车位买卖费用分个人物业费 用和公司物业费用两个部分:
1、个人物业费用
A、卖方:
个人所得税:(评估价-原价)×20%或评估价×3%;
税:(评估价-原价)×5.5%;
土地税:(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
B、买方税:
契税:评估价×3%。
2、公司物业费用
A、卖方税:
税:(评估价-原价)×5.5%。
土地税:(评估价-原价)×30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
B、买方税:契税:
评估价×3%。
需要注意的是,以上算法均需提供原价的保亭购房,或在房管局调档调出原保亭购房复印件。
二、签署买卖合同时应注意什么?
如果保亭购房者在签订保亭购房预售合同的时候,车位和房屋是一并购进的,保亭购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,好配有平面图。
如果保亭购房者是先保亭买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案,这样才能更加充分保障保亭购房者的权益。
车位买卖费用所包含的各种费用以及各项支付标准都是有一定的规定的,所以不管是买方还是卖方,在买卖交易之前 必须要做好充分的了解。
海南保亭买房优势:保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。