海南海口市买不买房都来看看！贷款看房签合同的那些坑，海口购房，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
楼市传统金三银四来了，身边很多有置业大计的朋友也开始蠢蠢欲动，那么，海口买房都需要注意什么呢？如果不能全款海口买房，贷款又有哪些要注意的呢？看房会遇到哪些坑呢？签合同的陷阱又有哪些？
房贷注意事项：
1、前期准备
有的人可能工资不是很高，海口买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你海口买房之前好是做一个漂亮点的流水账。
每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3、海口买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备海口买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。
4、尽量让开发商挑银行
因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！
看房注意事项：
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多海口购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把海口房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布海口房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得海口房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海口房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到房天下查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的海口房子。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：
《商品房销售（预售）许可证》；
《建设工程施工许可证》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《国有土地使用证》。
签合同注意事项
1、尽量找有海口买房经验的朋友和你一起去签合同
海口买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过海口房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。
2、退房协议要看仔细
在海口买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。
4、赠送面积的猫腻
有的海口房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊少也有100多平，可是实地测量只有85平。
然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
海南楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
