公司买房限购?公司买房资格有哪些限制条件? 海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
现在很多人海南买房前急噪，海南买房时冲动，海南买房后后悔。出现这样现象的主要原因，是没能根据自身实际情况，对自己的海南买房行为进行理性分析。海南买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在海南买房前必须进行理性分析，弄清楚海南买房必备哪些必要的条件。那么公司海南买房限购吗？公司海南买房有哪些限制条件？
公司海南买房限购吗？
一、以公司名义海南买房，但是公司法人应具备当地的海口购房资格，至少有城市是这么要求的。
1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义海口购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司海口购房还得多缴纳房产税和印花税。
2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司海口购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的海口购房条件。
3、以公司名义海口购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
二、从政策来看，限购令 限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购海南买房屋目前暂没作出购买数量限制。
1、因此以公司名义海口购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。
2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税以及企业所得税。
公司海南买房有哪些限制条件？
公司海南买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司海南买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方营业执照；
2、组织机构代码证；
3、法人身份证；
4、董事会海口购房决议；
5、全体股东及法人同意售房委托书；
6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税：商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
以上就是公司海南买房限购吗？公司海南买房有哪些限制条件的全部内容，普通海口购房者以公司名义海口购房虽能规避限购令，但是这样成本过高，是不划算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融资目的，对于普通海口购房者而言，这种方法海口购房不靠谱。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
