看清银行贷款规则 这五类人买房贷不钱的 海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海口购房者没办法全款海口买房的情况下，只能贷款海口买房。但是，有五类人往往是没办法做到的，因为即使他们把房贷申请提交上去也，也极有可能会被银行拒绝。
一、无工作、居无定所的人
一份稳定的工作能在很大程度上保障贷款申请人的还款能力;一个稳定的住所也能保障贷款申请人工作及信贷风险的稳定性。
如果一个人连这两点都无法保证，那银行自然会认为放贷给他就是在玩火，拒绝把房贷借给他们也是无可厚非的了。
二、收入很低的人
贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余，还有余钱承担还贷的压力。所以，如果贷款申请人的收入低于这个基准，那么也几乎没有什么银行愿意将房贷放发给他。
三、从事高危工作的人
有些人是从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业的;虽然，我们不能否则这部分人也是在给社会创造价值;但是，他们仍然很难获得房贷。
因为，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的贷款有可能永远也收不回来。银行无法承担这种风险，所以索性不借给他们。
四、贷款经常逾期的人
有种人不知道是出于有意还是无意的，不管是使用信用卡、个人贷款、房贷、车贷都会逾期，他们无视银行的催收，无惧个人征信产生不良记录，有钱也不肯用来还贷。这种人，是绝对的信贷绝缘体，有没有银行愿意冒着极大的风险将房贷借给他们的。
五、经济状况不好的人
从贷款，银行对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2。
如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2。
如果海口购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
海南楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
