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五指山市养老房屋买卖 如何避免买到烂尾楼?

2018-10-18 22:02:25编辑:臻房小罗栏目:看房选房来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山市养老,能顺顺利利住上五指山房子是每一位五指山购房者理应享有的权利,对于广大五指山购房者而言,谁也不愿意买到烂尾楼。然而每次楼市泡沫破灭,都会留下烂尾楼若干

五指山市养老房屋买卖 如何避免买到烂尾楼?,五指山买房,五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

五指山市养老房屋买卖 如何避免买到烂尾楼?

能顺顺利利住上五指山房子是每一位五指山购房者理应享有的权利,对于广大五指山购房者而言,谁也不愿意买到烂尾楼。然而每次楼市泡沫破灭,都会留下烂尾楼若干。如何规避这种风险呢?往下看。

为了避免买到烂尾房,可以从哪几个方面入手?

1、“深究”开发商

了解开发商的实力和信誉是尤为关键的第一步。现在网络如此发达,没有了解不到的资讯,因此可以先通过上网搜索一下开发商的资质及之前开发过哪些项目。

开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级共分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,那么说明开发商实力还是比较强的,比较可靠,出现烂尾的概率必然相对较低。

当然,并不是说开发资质是三级和四级的就肯定不能买,因为许多本土开发商的资质等级都不会太高,那么这种情况下,就要看开发商的信誉了。

五指山购房者可以参考一下开发商之前开发过的项目。如果项目在本地,可以从亲朋好友处探听一下对于该项目的印象和看法,如果是外地的项目,可以搜索相关项目的业主论坛,了解工程质量、物业管理、是否按期交房等方面的信息。

2、手续齐全是前提

五指山买房一定要先看“五证”是否齐全,这“五证”分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《 商品房销售(预售)许可证》。

只有“五证”齐全的五指山房子,才是可以合法出售的五指山房子。“五证”不全的五指山房子一定不能碰,切记!

3、受关注的才是好项目

一般来讲,受大批五指山购房者关注的项目,大都地段较好、配套完善、性价比较高。此类项目往往在开盘之前就会吸引大批的目光,且一旦开盘销售速度还是比较快的。因此,通常高关注度下的项目烂尾的情况很少。

4、越是“忽悠”越可能是陷阱

每个项目有它的卖点,诸如交通、环境以及其他配套,当然最能令五指山购房者“怦然心动”的就是伴随着这些配套建成之后,未来五指山房子的潜力!千万不能只是听信开发商的“一面之词”,而应多从侧面自己搜罗信息,了解该区域的五指山房子未来的发展前景。

5、准现房才是王道

对于是否为准现房,只需去到现场一看便知。如果房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处于内外墙装修和进行配套施工阶段,这样的房屋一般就属于准现房了。

需要注意的是,准现房毕竟不是现房,其五指山房产性质仍属于期房,政府会按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

很多人受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基的情况下就仓促交钱,其实风险还是很大的。因为,没有动工就可能意味着某些手续还没有到位,规划能否通过尚未可知。小编建议:还是看到五指山房子再交钱不迟!

五指山买房优势“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。

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