哪些房子千万不能买？这六种房子要避开！ 越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
海南买房要花费不少的资金，所以一定要仔细谨慎的进行挑选，宁可不买也不能买错。那么，哪些海南房子是不建议大家购买的呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、五证不全的海南房子
海南买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。琼海房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。
如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，买了这样的海南房子你敢住吗？住着踏实吗？
二、临近污染源的海南房子
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
三、治安管理水平差的海南房子
在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家海南买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。
四、质量问题被曝光的海南房子
经常会看到琼海购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。
在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，琼海购房者提高自身警惕、了解一些琼海购房知识是降低风险的重要途径。琼海购房者在海南买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
五、地王周边的海南房子
地王出现无疑会拉高周边的海南房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以就算你现在买了这类海南房子未来价格也很难涨上去。
六、物业不好的海南房子
小区物业的管理水平对于海南琼海房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。海南买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。
琼海琼海市买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
