海南保亭楼盘别墅的土地证有什么作用？没有土地证有什么影响，保亭房价，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。
在我国，土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。那我们今天就具体说说别墅土地证有什么用，别墅没有土地证有什么影响，下面就跟大家分享一下。
别墅的土地证有什么作用？
１、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。
２、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。
３、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
别墅没有土地证有什么影响
１、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
２、土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
３、没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你保亭买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
４、没什么影响，现在的保亭房子都划为区产权，房屋产权证和土地产权证二证和一的。不过现在还是有部分社区是市产权的（也就是土地性质是北京市为单位）的还是有单独的土地证。没关系，不影响交易。
了解了别墅的土地证有什么作用？没有土地证有什么影响，这样就知道了土地证的作用了，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。
海南楼盘卖点：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。
