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海南买房了解这些 让您轻松选到好房子

2018-10-16 19:12:34编辑:臻房小郑栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东新房,海南买房是一件大事,所以大家在准备海南买房的时候,千万不能够马虎,因为海南买房的过程中会涉及很多的知识,所以大家在海南买房前一定要做好充足的准备。

买房了解这些 让您轻松选到好房子 乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南乐东买房。

买房了解这些 让您轻松选到好房子

乐东县买房是一件大事,所以大家在准备乐东县买房的时候,千万不能够马虎,因为乐东县买房的过程中会涉及很多的知识,所以大家在乐东县买房前一定要做好充足的准备。那么乐东县买房之前需要做哪些准备呢?

一、了解现在的海南购房政策

如今,很多城市限购、限贷,还有不少城市限卖(指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售),甚至有城市还限离(指对离婚乐东县买房的有一定年限的限制)。所以大家乐东县买房之前,一定要搞清楚自己的乐东县买房目的,以及当前这个城市的乐东县买房政策。

1、海南购房资格

现在在很多城市都限制乐东县买房了,必须要满足条件才能够有资格海南购房。大家需要看是否缴满一定年限的社保,是否因为房产数量过多被限制购买等等。

2、贷款政策

大家如果是想要采用贷款乐东县买房的话,需要了解目前乐东县买房商业贷款、公积金贷款的首付比例、贷款利率、以及自己是否满足贷款的条件等。

二、了解专业术语

①五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

②承重墙、非承重墙:承重墙主要就是指承受房屋重力的墙,通常来说,这类墙体是不能够随意拆改、破坏;非承重墙指仅承受自重的墙,大家可以自行进行拆改。

③朝向:指房屋的方向,一般来说,朝南的海南房子采光好;朝北的海南房子采光差,但凉快;朝东的海南房子上午阳光足;朝西的海南房子阳光主要集中在下午,且有西晒。

④进深、开间:房间南北的长度叫进深;房屋东西的距离,即海南房子的面宽,称之为开间。

⑤面积:一般来说,销售面积就是指房屋的建筑面积,房屋的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。

三、实地看房需要了解这些知识

1、楼盘项目的基本信息

大家首先需要了解项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低;此外,如果觉得该楼盘的户型、价格等都比较合理,大家就需要了解项目的开发单位、物业服务公司;此外,对于项目的规划及所在区域的发展前景也要有所了解,这关系到今后的房屋升值问题;交房时间;车位面积、大小、数量;楼间距大小;户型公摊比例;电梯品牌及数量等。

2、楼盘的具体乐东乐东房价及优惠方式

价格有均价、起价、价和最高价之分,所以大家在乐东县买房的时候一定要问清楚具体的价格,而且可以询问目前是否有优惠活动。

3、项目配套的情况

具体来说,主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施,包括项目自带的配套以及周边的配套。如果家里有孩子的话,还要看附近是否有幼儿园、中小学等。

大家在乐东县买房之前,一定要学习相关的房产知识,尤其是对于第一次乐东县买房的朋友来说,做好相关的准备工作真的非常的重要。大家可以多向买过房的朋友们咨询,或者网上了解相关的房产知识,这样才能够买到自己满意的海南房子。

乐东优质楼盘推荐

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1、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

2、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目

3、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

4、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

5、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

6、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

7、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

8、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

9、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

10、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

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